新房没办入住交物业费吗？

• 141****6241 首先我们要清楚物业费的含义，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。从这看来其实主要表现为可以提高整个小区的环境，能够让每位住户享受到该有的舒适。也就是说一个好的物业团体，能够为你营造一个安全舒适的生活环境，并且对于你居住的小区的整体形象有很大的改善，可以更好的提升你所居住小区的价值。也就是说能够帮助你的房子保值或者增值。
  所以从物业费的含义来看，即使没有居住进小区的业主，是没有理由不交物业费的。因为等你入住之后你该使用的还是要使用，这对于已经居住的用户来说是非常的不公平的。但是如果我们的房子到手之后，我们暂时还不想装修不想入住的话，我们是可以向物业提出申请的，减免一部分物业费，因为购买合同上也有明确的规定，一般情况下都是向业主收取百分之七十到百分之九十的费用，如果长期无人居住的话，我们也是可以申请减免物业费的。当然前提下是空置房**少达到半年无人居住的情况，才可以申请到减免物业费的可能。如果没有达到半年，肯定申请也是不会成功的。
  如果觉得自己还没入住就稀里糊涂的交各种物业费非常的亏，那就需要我们认真的看清合同的每项条款。比如说不在业主范围内的物业费用，我们完全可以拒交。物业服务质量非常差，可以暂时拒交。这些在合同上都有明文规定的。 2018-12-12 15:24:29
• 151****5776 新房没住为什么要交物业费
  空置的房子一般都会是指交房之后的新房，对于这一类的房子，通常都是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主都需要缴纳物业费的。业主以自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费，法律是不予以支持的。
  有没有办法少交物业费
  通过上文我们都知道了房子空着购房者也需要交物业费，那么有没有可能少交呢？其实各地的物业政策有所不同，在一些城市如果房子空置，不具备入住的条件，向物业申请物业费减免的几率是很大的，不过这一点还是需要跟物业公司进行商讨才能执行。不过也有的物业公司也需要避免有假的空置房出现，所以就会采取一次性的来收取半年的物业费，而且一定程度上的，会在水电费用上面来进行控制。 2018-12-12 15:24:18
• 131****8736 但是有很多人目前来说，只是买下了小区的房子，但是暂时并不会搬进去住，这种情况下到底要不要交物业费呢？接下来看看内行人是怎么说的。
  国家有明文规定，有产权但无人居住的房子是需要要缴纳物业费的。到底为什么呢？主要是因为房子属于物业管理的范围，尽管你没有入住，但是物业已经为你提供了服务，例如安全管理、水电、打扫卫生等等。因此，空置物业也是需要房主提供物业管理费的。
  但是这两种情况是可以让你少交物业管理费的。第一个就是新房未装修而不具备居住条件的，这种情况业主可以去物业部申请减免物业管理费。第二个就是房子可以确定为长期无人居住的，这种情况可以去物业申请断水停电，这样的话可以申请一部分的减免。
  虽然说有特殊的情况下是可以减免物业费的，但是并不是全部免除，因此还是建议大家不必要为了剩下那点钱。因为物业提供的保障还是很有用的，防火、防盗等问题都需要有人维护。房子都买得起了，估计也不会计较那点物业费了，你们说呢？ 2018-12-12 15:24:07