用别人的身份买房可以吗？

• 131****0194 现在主要问题是,一:甲借乙的身份证到底有没有买到房子,这个想落实也不难，拿乙的身份证到国土局或者银行个贷部都可以查得出来。估计你的描述错误了，就是如果已经买了房子，乙是不可能不知道的，因为交易流程必须要乙出面才可以的，除非利用乙的身份证，找个跟乙长的差不多的人，去公证处做一个买房的全权委托公证。
  二:“甲用乙的身份证买房**后经过种种手段把房子变成自己的”，因为你说乙始终没出现，只有一种可能把房子才能变成甲的，和上面一样，就是利用乙的身份证，找个跟乙长的差不多的人，去公证处做一个卖房的全权委托公证。那里验证不是很严，可以蒙过关。
  这个不合法的办法已经出现N多次了,公证处没办法的。
  2018-12-11 22:53:42
• 144****3518 无论是借用人还是被借用身份证的那个人，都是有一定风险的。下面分而述之：
  首先，从借用人这一方来看，借用他人的身份证贷款买房，从贷款那一天起，所涉及的所有手续，所签的名字都将是被借用身份证那个人的。换言之，借用人还贷的所有行为，在法律上都将被视作是被借用身份证那个人的。
  其次，借用人和被借用身份证的那个人即使签有协议，也只是债权合同，仅仅约束订立合同的双方当事人，而并不约束其他各方，假定出现第三方，以任何名义主张其对所贷房屋的物权或者主张其对所还款项的债权，对于借用人来说，就将出现不可预知的风险，因为，所贷款项均为借用身份证那个人的，理论上所还的钱也都是出自被借用身份证那个人的。
  再次，中国是一个人情社会，虽然这样做一般不会出现什么问题，但涉及房产等金额较大的不动产物权的时候，就应该小心加仔细了。
  
  《中华人民共和国居民身份证法》第十六条规定：
  有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：
  （一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；
  （二）出租、出借、转让居民身份证的；
  （三）非法扣押他人居民身份证的。
  2018-12-11 22:53:34
• 148****0318 需要借款人本人的身份证办理。
  按揭买房贷款的流程：
  1. 选择房产；
  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3. 办理按揭贷款申请；
  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8. 开立专门还款账户；
  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10. 借款人按合同规定定期还款。
  按揭买房贷款的条件：
  1. 年龄为18-65周岁的自然人；
  2. 具有有效身份证；
  3. 征信良好，无不良记录；
  4. 有稳定的职业和稳定的收入；
  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8. 银行规定的其他条件。
  按揭买房需要准备的资料：
  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  3. 婚姻状况证明；
  4. 购房协议书正本；
  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  6. 收入证明；
  7. 银行流水；
  8. 学历证明；
  9. 银行存单；
  10. 其他财力证明；
  11. 开发商的收款帐号；
  12. 银行规定的其他材料。
  2018-12-11 22:53:04
• 151****7729 属于冒用他人身份证的违法行为，可报警。
  　　《中华人民共和国居民身份证法》
  　　第十七条 有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
  　　（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
  　　（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
  　　伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。
  　　第十八条 伪造、变造居民身份证的，依法追究刑事责任。
  　　有本法第十六条、第十七条所列行为之一，从事犯罪活动的，依法追究刑事责任。
  2018-12-11 22:52:56