住房公积金贷款的额度是综合计算的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
全部3个回答 >交了半年住房公积金可以从银行贷款多少？
132****1079 | 2018-12-11 19:52:30
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134****4914 缴存公积金要确定两个数据，一是缴存基数(一般指基本工资)，二是缴存比例(一个百分比，**高12%，**低一般是5%)；缴存比例分单位比例和个人比例，个人比例一般与公司的比例相同。比如公司缴纳240，自己也要缴纳240，每个月个人公积金账户里会有480元。购房者需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》，一般来说，只有在支付过**款以后才能够取得这份购房合同，因此在这个过程中则需要购房者和开发商进行相互的协商。在采取一定的办法签署购房合同后，再将公积金账户的金额转入到开发商的账户。举个例子，比如说你公积金一个月从你工资当中扣500。那么公司就会给你补助500，你每个月公积金到你账户上的钱是1000元人民币。所以说你的这个收益是翻倍的。这样算从你工资当中扣的越多，对你本人来说，越是有益的。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。公积金其实她是很好的一个独立产品。因为公积金不属于法定规定必须缴纳的。所以说很多单位并没有给职工购买这个住房公积金。五险，是这个法定规定强制购买的。所以说，公积金不是法定购买的，很多人认为公积金不是特别重要。其实公积金让职工受益比这些五险还要好。虽说通过这些步骤是可以完成的，但这不过目前仅限于一些大的城市。而对于其他城市来说，住房公积金是不可以作为**的。在这种情况下，购房者可以通过申请住房公积金贷款来实现。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。而且这个钱他不像养老保险，只能退休以后才能受益。只要是你在这个原单位离职了。那么你就可以携带离职证明去。所在地区的住房公积金管理中心，全额提取你的住房公积金。这个住房公积金是直接将现金余额。打入到你的银行卡中的。相关的申请人必须具备合法的有效身份;申请人必须具有完全的民事行为能力;申请人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;需要购买、建造、翻建、大修自住住房的职工。 2018-12-11 19:53:12 -
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一般来说，住房公积金可以在银行办理贷款，但是需要具体的银行审核，请联系当地银行咨询具体的贷款条件。
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可以，但需要经过银行审核，银行会根据用户的实际情况，确定是否可以用住房公积金还贷款。
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连续购买住房公积金满半年，再符合下列基本条件，就可以办理住房公积金贷款。具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;法律、法规规定的其他条件。
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问 如何从银行贷款呢答
首先，购房者需要提前准备好相关的手续：比如贷款申请书、身份证、户口本以及收入证明，对于已婚的购房者来说，还要准备婚姻状况证明材料、配偶的身份证，如果是抵押贷款的购房者，需要提供抵押物的产权证明，如果是免担保贷款的购房者，还要提供良好的信用记录证明。准备好以上材料后，即可向银行提出申请，银行会根据客户提供的资料进行审核，审核通过后购房者会与银行签定贷款合同，审核不通过的购房者银行会退回资料并解释退回的原因。最后，等到一切手续办妥以后，银行就会放款，银行的工作人员会告知客户贷款额度、还款期限、贷款利率等有关的细节，之后将钱款划入客户帐户中，贷款者只需要定期将款项汇入银行卡中即可，不能逾期还款，否则会影响个人征信。
