自己办有较多的不安因素,建议找中介.流程为1签定合同,交一点定金2到公证处做买卖公证,然后到房管局签字过户,一般当天交钱.只要房管局受理就没多大问题了,就只等拿证了3交接房屋,
全部4个回答 >怎样给二手房消毒？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
144****8853 | 2018-12-11 16:13:22
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133****7716 厨房：彻底湿式清扫
a.厨房是确保人体健康、预防病从口入的重点部位。入住前应首先对地面和墙面进行彻底的湿式清扫。餐具、刀和砧板等炊具可先用洗涤灵清洗干净，再煮沸消毒15-30分钟。在煮沸时，水面一定要盖过炊具表面，炊具**好直立放置而不是叠放，这样可以使沸水接触用具各个部分，达到彻底消毒的目的。
b.水池和台面可用有效氯含量为250-500毫克/升的消毒溶液擦拭或浸泡30分钟后再清洗。 2018-12-11 16:14:22 -
134****2912 墙壁、地面和物品：喷洒和浸泡
a.对直接入住的二手房，一般情况下用湿的抹布或拖把打扫房间卫生，彻底清洁即可。如采取一些消毒处理措施，对防止二手房传染疾病更有好处。
b.对于墙壁、地面的消毒，可用500-1000毫克/升有效含氯消毒剂进行喷洒消毒，喷雾量为50-150毫升/平方米(具体用量以表面完全湿润为宜)。对家具、物品可用500-1000毫克/升有效含氯消毒剂浸泡或擦洗消毒，30分钟后再用清水清洗或擦拭干净。 2018-12-11 16:14:14 -
131****8713 内空气：关窗闭门开柜橱
a.如果前住家有或怀疑有传染病病人，在入住前应关闭房间门窗，打开房间里所有柜子和抽屉门，用500-1000毫克/升的含氯消毒剂溶液对房间进行喷雾消毒。
b.消毒时按先下后上、先左后右的顺序进行，喷雾高度应在2米以上，喷雾后保持1小时再开窗通风、换气。如果前住家无传染病病人，一般房间不需进行室内空气消毒，在入住前开窗通风即可。 2018-12-11 16:14:08
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
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在北京，现在**的情况可以分为：1、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；3、其他的情况**低**为30%。4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；首套房，90平米以下**20%，90平米以上**30%，如果是公积金买二套房，**60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷**不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的**有一定的差别。
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你好，可到当地区、县、市房产局交易办证窗口查询（主要看房子属于区县级还是市级，然后到相应的房产局查询）。
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商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（买方出） 证件工本费:5元（买方出） 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（买方出） 证件工本费:5元（买方出）
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