通常来说按揭房几年可以卖？

• 132****5262 按揭房子多久能卖
  １．首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。
  ２．不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。 2018-12-11 13:52:36
• 156****2329 可以转卖，超过两年的房子，就可以转卖了，但是按揭当中的房子转卖，手续比较复杂。满五唯一，是指的个人所得税，只有达到这两个条件，才能省掉个人所得说；不过只有1%的个人所得税，可以当作过户费用，转嫁给买家，也无妨；不满2年的房子，还有一个增值税，5.5%左右，你这个只要超过2年，就没有了；但是，想要卖你这个房子，需要的过户时间比较长一点，而且还会产生一些费用和手续。
  房子处于抵押按揭状态，不动产登记机构是不会受理过户转移登记手续的，要想过户，必须先还清贷款，办理解压手续后，方可进行转移登记。 2018-12-11 13:52:29
• 136****4115 一、按揭房子多久能卖：
  1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
  2、如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
  二、按揭中的房子怎么卖相关内容如下：
  1、转按揭。把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：
  (1) 双方签订《房屋买卖合同》；
  (2) 买卖双方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  (3) 买方支付**款；
  (4) 卖方贷款银行书面同意其提前一次性还款，出具确认函；
  (5) 买方向贷款行申请二手房按揭，提交相关资料；
  (6) 卖方向买方交付房屋； 2018-12-11 13:52:20