**新楼房吊顶有什么需要注意的?

客厅大多采用的是悬挂式吊顶，首先要注意材料的选择。再者就要严格按照施工规范操作，安装时，必须位置正确，连接牢固。用于吊顶、墙面、地面的装饰材料应是不燃或难燃的材料，木质材料属易燃型，因此要做防火处理。吊顶里面一般都要敷设照明、空调等电气管线，应严格按规范作业，以避免产生火灾隐患。如果果暗架吊顶要设检修孔。在家庭装饰中吊顶一般不设置检修孔，觉得影响美观，孰不知一旦吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因，更无法修复，因此对于敷设管线的吊顶还是设置检修孔为好，可选择在比较隐蔽易检查的部位，并对检修孔进行艺术处理，譬如与灯具或装饰物相结合设置。璃璃或灯箱吊顶要使用安全玻璃。用色彩丰富的彩花玻璃、磨砂玻璃做吊顶很有特色，在家居装饰中应用也越来越多，但是如果用料不妥，就容易发生安全事故。为了使用安全，在吊顶和其他易被撞击的部位应使用安全玻璃，目前，我国规定钢化玻璃和夹胶玻璃为安全玻璃。

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验收新房的基本验收标准如下：　　1．土建工程　　（1）墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。　　（2）地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。　　（3）天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。　　2．门窗工程　　（1）入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等；　　（2）窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。　　（3）门洞：门洞宽度是否达到规范要求。　　3．给排水工程　　（1）管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。　　（2）明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。　　（3）是否安装存水弯，管道是否畅通。　　4．电气工程：　　（1）配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。　　（2）回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。　　（3）是否通电，接线是否正确，线径是否达标。　　（4）室内安防系统是否与合同约定一致。　　（5）弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。　　5．护栏　　（1）是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。　　（2）护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。　　6．设计　　（1）通风采光面积是否达到设计规范要求　　（2）空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管　　（3）烟道是否开孔，有无排风孔位置。　　（4）厨卫与客厅过道有无地面落差。　　7．渗漏　　（1）有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。　　8．激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。

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在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。排号**早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。北京**近还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者，你不买后边还有那么多人等着呢。

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一、商品房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？3、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。4、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。5、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？6、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。9、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。10、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。11、试煤气热水器开关是否妥当？12、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。13、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？**简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。15、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。四、收楼要验哪些内容？ 面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到**终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部**新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》，对购房面积进行计算。

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客厅怎么吊顶—客厅吊顶的材料1、轻钢龙骨石膏板吊顶。轻钢龙骨坚韧，不易变形，而客厅吊顶一般都是使用石膏板，石膏板造价便宜，易于安装，表现效果十分好，能做的样式也非常多，配合轻钢龙骨安全也有了保证。2、木龙骨石膏板。这个与上面一个的区别就是龙骨是木架的，但是现在有合成的木龙骨，撞在客厅效果也不错。3、玻璃或灯箱吊顶。这两种吊顶都是玻璃制品，因为其色彩丰富，而且十分有特色，所以现在家居装饰中应用的也越来越多。客厅怎么吊顶客厅怎么吊顶—客厅吊顶的技巧在可以使用木龙骨，也可以使用轻钢龙骨的情况下尽量使用轻钢龙骨。这是因为木材的涨缩比较大，容易导致结构变形。设计和施工中注意伸缩缝。每道接缝处都应留有伸缩缝，并倒成45度角，以免应力累积。轻钢龙骨或木龙骨安装平整，间距规范。自攻钉要均匀分布，保证每颗自攻钉承受的力接近，否则易形成边锁反应使结构失去稳定性而产生变形裂缝。空间高的房屋吊顶如果你的房屋空间较高，则吊顶形式选择的余地比较大，如石膏吸音板吊顶、玻璃纤维棉板吊顶、夹板造型吊顶等，这些吊顶既美观，又有减少噪音等功能。客厅怎么吊顶客厅怎么吊顶—客厅吊顶的注意事项如果层高很低，甚至低于2.5m，那么就不宜大面积吊顶，但可以在局部小范围吊顶。如在房间四周吊一圈10~20cm宽、10~18cm高的二极顶，内藏向上照射的灯光，而中间部位保持原高，用涂料粉刷。层高很高的房间，可以自由选择吊顶方式及造型，弧形顶、圆形顶、方形顶、异形顶，也可以分二级甚至多层吊顶造型，也可以采用大面积吊顶以降低层高。设计吊顶时，应将隐蔽工程做好。照明电源、空调、视频音频线路是否需要在吊顶时隐藏，照明方式及灯具安装位置等问题都要事先安排好，不然以后只能走明线，影响美观。

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