办理房贷需要哪些手续谁能给说说？

• 153****1833 一、办理房贷需要什么资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；
  2、购房协议书正本；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5、开发商的收款帐号1份。
  二、办理房贷的流程
  1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交**，订金这就看您和前手的谈的条件了。
  2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
  3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
  4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
  5、办理抵押手续、保险手续。
  6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 2018-12-10 16:24:38
• 154****0560 房贷需要什么条件？
  1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；
  2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的**款。
  3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。
  办理住房贷款需要提供的资料
  （1）个人贷款的申请书
  （2）个人有效身份证件（包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等）
  （3）个人的婚姻状况证明
  （4）个人的收入证明材料（比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等）以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料）
  （5）购房**款证明
  （6）购房合同等其他证明贷款的资料
  （7）购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等
  （8）还包括一些银行认为需要提供的其他材料
  上述手续的办理一般会需要两个星期左右来审核。
  房贷需要什么条件？房贷需要什么手续
  房贷需要什么手续？
  1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料：
  （1）本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件
  （2）本人的职业和收入的证明
  （3）购房的合同或者意向书等相关证明的资料
  （4）中国建行经办机构要求需要提供的其他材料
  2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。
  3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。
  4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。
  5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。
  6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户 2018-12-10 16:24:23
• 153****6329 1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2018-12-10 16:24:13