目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
全部3个回答 >请问80万的房屋抵押能贷多少钱?
148****5058 | 2018-12-10 10:15:51
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143****6541 房子抵押贷款能贷多少?
1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。 2018-12-10 10:16:36 -
143****3616 房子抵押贷款能贷几成
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多.房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度.
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数.
2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准.一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款.位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低.因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款.
3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的.通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估.还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等.偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等. 2018-12-10 10:16:27 -
138****8620 80万的房子抵押贷款能贷多少钱,这主要依据房子的评估报告,一般银行可以贷7成左右。由于房子属于价值较高的固定资产,因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多,如果贷款人需要的贷款额度较高,那么只要能提供一套高价值的房产抵押,贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。 2018-12-10 10:16:18
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132****0594 用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。 申请房产抵押贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 2018-12-10 10:16:09
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房产抵押贷款额度一般是房子市值的八成左右。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
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一、贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。具体分析如下:1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
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1、若您以“商品住房”作为抵押物,贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%;2、若您以“商业用房”作为抵押物,贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%;3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额,需由晚点综合审批后确定,请您直接联系经办行确认。
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