一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
全部3个回答 >房屋抵押贷款能贷多少钱
141****8166 | 2014-03-11 15:56:39
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154****8962 1、商品住宅的抵押率**高可达 70%;
2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60%;
3、工业厂房的抵押率**高可达 50%;
4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。 2014-03-13 12:45:13 -
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办理抵押贷款年限如下：购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。扩展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
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答
1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读**出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
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答
商品房、成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。 ＊ 贷款要求 1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年齡不得超过65岁； 2、抵押房屋必须是北京市的所属房； 3、借款人应具有稳定的职业和收入(年收入超过5万元)； 4、借款人订处斥肺俪镀筹僧船吉信用良好，有偿还本息的能力。 ＊ 所需资料 １、申请人及配偶身份证明： ◇ 居民身份证 ◇ 户口本 ◇ 现居住地证明 ２、申请人婚姻状况证明： 结婚证，离婚证或未婚证明 ３、资信证明： 申请人单位出具的收入证明； 公司营业执照副本复印件加盖公章 ４、房屋产权证明 备注：如抵押房屋为成本价房还需购房协议和上市证明 ＊ 贷款期限 ● 消费贷款 1～10年●助业贷款1～5年 ＊ 贷款额度 ● 民宅：评估价的70% ● 底商、写字楼、别墅：评估价的60% 评估费用400元 抵押登记费 85元 10年期贷款利率7.05%
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答
用房产到银行抵押贷款**多能贷房产价值的80%，手续如下：（1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作**高额抵押申请个人住房**高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；**款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房**高额抵押贷款申请。（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房**高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请**高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。（3）将原他行住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。
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