第一个月出现逾期还贷,银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月,买房人还是逾期还贷的话,银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月,买房人还是无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序,也意味着买房人的房产将被拍卖。按揭买房注意事项1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是**好的,过高的贷款额度会影响生活品质。2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的**好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3、选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠**高,又有一定实力的大银行。4、购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5、还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限**高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。
全部5个回答 >问下大家房贷逾期有什么后果?
146****9166 | 2018-12-09 14:46:18-
143****3076 一、房贷逾期有什么法律后果
第一个月出现逾期还贷,银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。
第二月,买房人还是逾期还贷的话,银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
第三月,买房人还是无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序,也意味着买房人的房产将被拍卖。
二、按揭买房注意事项
1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是**好的,过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的**好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠**高,又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限**高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。 2018-12-09 14:46:56 -
138****7027 房贷的还款和信用卡的不一样,**重要的区别,就是房贷还款没有类似信用卡还款的“宽限期”。信用卡一般对用户设置有3天左右的宽限期,比如你的到期还款是20日,那么你再21-23日还款也不算逾期。而房贷扣款则不同,银行会在当天进行扣款,如果账没有完成扣款,就意味着逾期还款。
也许有人会说房贷也有宽限期,但此宽限期非彼宽限期,贷款宽限期”,宽限期内,借款人每月只需支付利息、暂时不需还贷款本金,而宽限期结束后,才会开始按照合同约定等额本金或等额本息方式来还本付息,常见的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。换句话说,就是将个人还款年限变相往后推1-5年。
对于没有提前存款,而造成银行扣款失败,就是逾期还款。那么逾期会有什么后果呢?逾期就视为违约!借款人因为逾期而被银行要求提前全部还款,是有理由的。目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定,一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是连续3期,是指连续三个月的还款日没有按时还款,累计逾期90天左右。
累计6期逾期是指第一次逾期后,将钱还上了,之后过了一个月或几个月,又出现逾期,又把钱还上了,这样反复出现6次。如果第一个月逾期后,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息,及时把钱还上,银行就不会走诉讼至法院。连续三次以上,银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款,还会上门催缴贷款。
达到六次以上,银行就会通过法律手段来维护权益,到时就会有银行的律师开始给你打电话,这期间你的抵押房产将会被冻结。借款人今后将无法获得其他金融机构贷款,个人征信系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点,即便是后来将贷款补上,信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。
但小编还是需要提醒大家,只要发生过一次贷款逾期情况,就会自动出现贷款所在银行的征信系统中,而没有及时还款的话,一般在下个月就会出现在央行的征信系统中。 所以说,一定要记牢每月还款的时间,不要因小失大。 2018-12-09 14:46:45 -
156****0708 一、后果
1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理
一旦房贷产生逾期,贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
2、产生相应的罚息和滞纳金
无论是由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、可能被银行起诉,让你无家可归
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
所以如果你房贷超过3个月未还款,后果就严重了,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。
法院判决下来后,会依法强制执行(如扣划存款,拍卖抵质押物等)以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。 2018-12-09 14:46:35
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会影响到个人信用风险评分和会产生利息。个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工,并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息,依法进行加工整理,**后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
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如果你的名下只有一套住房,即使你从现在就再也不还银行钱了,银行永远不会收回你的房屋的,在名下有2套(含)以上住房的银行才会收回你的房屋,国家是不允许你由于还不上贷款银行把房屋收回让你流落街头的,那样会有太大的社会问题产生。 但是你**好不要这样做,因为这样的后果是,你以后有钱也不能存的银行,以后银行联网了,一下查到你有收入就会收回还会罚款,你以后也再也不要想贷款了。 还有如果你欠银行贷款,银行会认为你的信用不好明年贷款就不给你大折了,那比钱可不少呀?你可以到银行看看能不能改变一下还款方式,比如把10年还清变更为20年或30年还清,缓解一下你的压力。 抓紧时间找个工作上班就好了
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您好,一般的银行贷款,会由电脑系统严格按时间自动扣支的,例如你的还款期为15号,那电脑会在15号24点自动扣除你的月供款。如果你帐户无钱可扣或余额不足的话,电脑马上会记下你的迟滞记录,并开始计算罚息,你拖欠的时间越长,罚息越重。 如果您一个月都没有补还月供,银行将会以电话、书信形式通知你补交月供款。超过三个月还可能会在报纸上公告你的姓名。时间再长的话,银行就会发出律师信警告你,并考虑拍卖你的房产来偿还贷款。
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房贷逾期的后果是:1、会被收取违约金和罚款利息。2、会被银行记录到个人征信中。3、会被银行催收,甚至起诉或被列入金融机构黑名单。 1、会被收取违约金和罚款利息。金融机构之所以发放贷款就是为了盈利,所以利息是他们收入的主要来源之一,一旦借款人借钱不还,那么按照双方的约定合同,机构就会收取一定的违约金和贷款逾期罚息。逾期时间越久,罚息和违约金的数额就越高而且是指数型增长,此外还有滞纳金,催收费等费用产生。 2、会被银行记录到个人征信中。贷款逾期还款产生逾期记录,还清欠款后仍然会被记录到征信系统中的个人征信情况中。个人征信纪录出现问题后,以后想申请信用卡,贷款都会受到影响,并且逾期次数和时间越多越长以后影响就越大。 3、会被银行催收,甚至起诉或被列入金融机构黑名单。贷款逾期还可能会被银行等金融机构一直催收,进行短信和电话轰炸,如果没有效果,银行等就会起诉到法庭,法院如果强制执行还款,那么房产就可能会被拍卖。**严重的后果就是被纳入“失信被执行人黑名单”,这种名单上的人无法乘坐飞机和高铁,银行卡和在线支付工具账户都会被冻结,寸步难行。 房贷逾期的后果还是比较严重的,不过偶尔的一次短时间逾期倒是问题不大,只要按时补缴还款就可以了,但是**好还是不要逾期还款,否则出了严重的后果很难解决。