建筑面积面积比例有谁比较清楚？

• 131****0499 ① 如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*0.7；内墙粉刷一般是:建筑面积*1.8。
  ② 按经验数据显示,结构一般不会好复杂的外墙一般是建筑面积*0.7~0.8；内墙粉刷面积一般为建筑面积*2.5~3。但那不是绝对的。
  ③ 这个是可以根据经验来测算的，内墙如果层高3米以内大开间的住宅房屋内墙面的面积大约是地面的3倍左右外装饰就不能这样计算了，当然洞口面积和洞口侧边展开面积的比值是展开面积占窗口总面积的30%以上供参考。
  ④ 外墙一般是建筑面积*0.7~0.9；内墙粉刷面积一般为建筑面积*2左右（不含天棚）。
  ⑤ 根据以前施工过的工程:外墙抹灰(或面砖)一般是建筑面积*0.5左右；内墙粉刷面积一般为建筑面积*3左右。
  ⑥ 这个都不是绝对的，所以数据不是很准的，外墙0.8，内墙3。 2018-12-08 13:48:50
• 151****7282 使用面积加套内墙体面积加公摊面积等于建筑面积，但套内墙体面积因房型各异而各有不同，公摊面积也因每幢楼的公摊不致而无法确定，所以这个比例是不固定的。大概的一个区间范围是这样的：
  多层：100：85
  高层：100：75
  建筑面积
  1．商品房销售面积
  商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购买房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
  销售者销售商品房，必须明示商品房的销售面积，并注明该商品房的套内建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。
  商品房销售面积的标注单位应当为平方米。
  商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。
  按套或者单元销售的商品房，各套或者各单元销售面积之和不得大于整幢商品房的实际总面积。
  2、．套内建筑面积
  商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
  套内建筑面积的计算公式为：
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
  3、．套内使用面积
  套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
  (1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；
  (2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
  (3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
  (4)内墙面装饰厚度计入使用面积。 2018-12-08 13:48:39
• 138****5634 对一般住宅工程而言，外墙面积与建筑面积的比例为：外墙面积占建筑面积的0.62-0.67。此外，门窗面积一般占建筑面积的0.22。
  1、门窗/外墙≈32%
  2、建筑面积/外墙面积=1/0.62
  3、内墙/建筑面积≈2.62；内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1
  当然，以上数据只能做参考，具体还要看实际情况：
  1、 如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*0.7；内墙粉刷一般是：建筑面积*1.8。
  2、 按经验数据显示，结构不太复杂的外墙一般是建筑面积*0.7~0.8。内墙粉刷面积一般为建筑面积*2.5~3。但也不是绝对的。
  3、 根据经验测算，内墙如果层高3米以内大开间的住宅房屋内墙面的面积大约是地面的3倍左右。
  4、 外墙一般是建筑面积*0.7~0.9；内墙粉饰面积一般为建筑面积*2左右（不含天棚）。
  5、 外墙抹灰（或面砖）一般是建筑面积*0.5左右；内墙粉饰面积一般是建筑面积*3左右。
  6、 如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积*（0.45~0.75）；0.45是小高层，不带采光井；内墙粉饰一般是：建筑面积*（2.47~2.88）。
  中国外墙面积与建筑面积的比例其实没有一个标准值，也有说法认为，房屋的外墙面积取决于该建筑的水平投影的形状，形状越简单外墙面积相对就越少。 2018-12-08 13:48:26
• 137****1239 使用面积是按墙的 中线计算的，你算的是地毯面积，所以比使用面积少了些，房产证上应该有使用面积的。
  写字楼的使用率是比较低的，一般在55%-80%都算正常。一般都会给你摊到60-70%
  如果使用率很高那一般是开发商有些面积没给你摊，算你幸运了。我做过写字楼，大概了解使用率的情况。你i目前是67.0%可以了。 2018-12-08 13:48:16
• 152****7907 　国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
  　　建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
  　　比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。 2018-12-08 13:48:08