老房拆旧需要注意哪些细节？

• 158****8534 一、可再利用物品
  很多人喜欢将老房子里拆得干干净净，但如地板、踢脚线、顶角线、电线、衣柜等可再次利用的东西比我们现在在市面上买的好多了！
  二、拆旧项目
  1.保护性拆除，为了还能够被二次使用的拆除叫做保护性拆除，拆除过程中可能会损坏物件，所以难度较大。除了铝合金门、木质门扇、空调等可以完好的进行拆除，其它物件不建议进行保护性拆除。
  二手房拆旧
  2.非保护性拆除，也叫做破坏性拆除，主要有：吊顶、墙面、墙纸墙布、乳胶漆、瓷砖。
  （1）墙面瓷砖拆除。拆除瓷砖时应一起拆除水泥层，可以减少日后瓷砖剥落的机会，重新打底也可以避免墙壁过厚影响使用面积。
  （2）地面瓷砖拆除，需要把原有地砖的水泥砂浆层及干灰层打掉，不然会增加地面高差，门的高度也会受影响。
  二手房拆旧
  （3）天花吊顶拆除，是对原房子各个空间的天花吊顶进行拆除。
  （4）乳胶漆拆除，乳胶漆是室内装修中常用的材料之一，用来粉刷墙面。对于二手房装修，则需要对原房子粉刷的乳胶漆进行铲除。
  二手房拆旧
  三、注意要点
  1.拆除的时候需要对地漏口、排污口的进行保护，避免堵塞。2.施工前一定要先把水源总开关关上，避免出现打破线管触电3.如遇到外墙腻子层铲不动，可以不用铲除。老墙面尽量铲除到砖，不要因为费用的增加而不做，避免以后墙面裂缝。4.拆除项目建议找装饰公司进行，因为在拆除的过程中可能会导致施工人员受伤，一般装饰公司都会购买意外保险，有承担风险的能力。5.拆旧完后要让拆旧队伍做好现场的清洁工作。 2018-12-07 13:45:48
• 148****9624 手续如下：
  1、持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。
  2、有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。
  3、没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
  4、物业管理的小区的业主。遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
  5、需要的相关材料有：《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋权证》、《地使用权证或用地证明文件》、《建设工程施工许可证或开工报告》。 2018-12-07 13:45:39
• 157****0052 在房屋改造中，老房改造算是比较麻烦的。因为房子的使用年限较长，一些结构、水电线路等都比较老化，设计上也具有年代感，所以涉及的问题还是比较多。那么蜕迹装饰认为老房改造的注意事项主要有以下几点：
  一、注重环保
  二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少。此时，环保就是非常关键的一环。
  二、装修公司的选择
  老房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。在选择家装公司时我们需要注意以下几点：
  1、具有装饰资质等级。确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据等相关具有权威性的资质信息。
  2、有服务信誉。委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序。
  3、有装修案例。不是新开张或临时拼凑的施工队，而是运作成熟的队伍，通过其作品来检验好坏。
  4、承诺环保。有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。 2018-12-07 13:45:30
• 148****5353 二手房拆旧要找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。 2018-12-07 13:45:15