新房如何办房证？谁晓得详细介绍下呗。

157****2625 | 2018-12-07 12:03:22

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155****4720 在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2018-12-07 12:04:14
153****9967 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人(承购人)提出申请。
因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。当然，如果房屋买受人与开发商(出卖人)在购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证，则开发商负有代为申请办理产权证的义务，开发商不履行该项办证义务时，依法应当承担违约责任。 2018-12-07 12:04:00
143****4173 按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
” 2018-12-07 12:03:53

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设计图纸（分为线路分布平面图和配电图）画图纸，我想可能很多人会忽略这项内容，因为不是每个人都是专业电工，他们看不懂图纸，认为图纸没什么用。但是图纸是今后维护电工的眼睛，今后线路出现问题，或需升级线路，有图纸将会起到事半功倍的作用。对此，我们专业电工深有体会。如果房屋主人对电工知识一窍不通，那么他可以让电工师傅根据自己的实际要求画出图纸，并让他解释图纸上各符号所代表的意思。用卷尺量出实际尺寸，然后在图纸上标出尺寸，同时根据接线方式，标出导线根数，还有估算出通过线路功率，标出导线截面积，尽而可以算出总用导线长度及其它电气材料用量。如果你本人对此一窍不通，可以让装修电工师傅来做这些事，如果信不过可以请懂得这方面的熟人来参谋。
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