房贷解压一般需要多长时间？

　　房产解压通常一周内可以完成，在个人贷款还清之后，需要携带银行提供的相关资料，包括个人身份证、法人复印件、他项权利证明以及还款证明等一系列材料，去房地产交易中心办理减压手续即可，当天就可以办理完毕。　　房产解压注意事项有以下3点：1、需要到房地产交易中心办理房产证以及他项权利抵押撤销手续，同时还要赎回原先抵押的房产证。2、如果采用的是公积金贷款，那么在还款之后，需要让公积金中心开具相关的还款证明，之后再去房地产交易中心办理解压手续。3、如果提前还贷，可以从保险公司退出一部分的保险费用，在办理抵押贷款时，按揭的年份也就代表着需要缴纳保险费用的年份，如果提前进行还款，比如，贷款二十年，在第十年还清，那么保险公司会退还剩下十年的保险费用。

现在大部分的人进行购买房屋的时候，都选择通过贷款的方式进行支付房款，然后逐月还给银行，相当于就是把自己的房子抵押给银行，等到贷款还清之后，再向银行提交解压申请，一般需要等待7天左右的时间，房屋解压就可以完成。然后带上一些相关的证件以及银行给的证明材料，就可以去办理自己的房产证。还需要注意的一点是，在办理解压的时候，要先拿到银行开具的贷款结清证明，然后再到房管局办理解押手续，如果当时选择的是公积金贷款，则还需要出具公积金中心的还款证明，当然，如果是存在提前还款的，还可以从保险公司退回一部分的保险费用，具体金额还需要向相关的银行进行咨询。如果是从一些民间渠道进行办理的抵押，等待解压的时间也会更快一些。

购房贷款放款时间1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。2、一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,3、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。 4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。 5、如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

全部3个回答 >

一、房贷审批通过多久放款个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。房贷审批通过多久放款？哪些行为会影响贷款二、哪些行为会影响贷款1、一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。2、贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交，则会影响购房者的信用，这种情况是很难贷下来款的。3、公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高**比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。

全部3个回答 >

公积金贷款要3个月才能下来，办理加急能快20多天，40天基本没可能，除非银行有关系

全部12个回答 >