房本能二次抵押吗?需要哪些条件？

• 145****0182 房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。
  法律规定：
  1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
  2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
  （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。” 2018-12-07 01:55:58
• 133****7095 办理房屋二次抵押贷款所需手续有：
  1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
  2、个人收入证明;
  3、房屋一切权证;
  4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
  5、一次抵押贷款合同;
  6、贷款行要求提供的另外的资料。
  不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。 2018-12-07 01:55:50
• 141****6941 可以
  1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
  2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
  3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题 2018-12-07 01:55:16
• 134****0305 房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：
  
  1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；
  
  2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；
  
  3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。 2018-12-07 01:55:08
• 155****7685 可以的，房屋可以重复抵押，或者叫做再次抵押。
  
  一、所谓重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别为数个债权设定抵押，使该抵押物上存在着多个抵押权。重复抵押与一物一权主义是不矛盾的，因为按照一物一权原则，不得在同一物之上设定多个相互冲突的物权，但是在同一物上，可以设立多个彼此之间并不矛盾的物权，这不仅使抵押物的价值得到充分的利用，也为融资开辟了更为广阔的渠道，也强化了债权的效力。
  
  二、从目前我国的法律来看，我国《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
  
  三、《物权法》的颁布和实施，进一步完善了重复抵押制度。
  
  《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  
  （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  
  （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
  
  （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”
  
  综合：从上述法律规定可见，我国法律一步步认识到重复抵押的意义所在，因此经历了一个对重复抵押从限制到放松的过程。 2018-12-07 01:55:05