我卖二手房注意什么？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

• 151****6613 签订二手房交易合同主要有如下几个步骤，第一步是选好中介后，买方或卖方单独与中介签订代购合同或代售合同，或者三方同时签订居间合同；
  第二步是买卖双方正式签定买卖合同。期间，买方或卖方可能会在中介组织下签订贷款合同、担保合同、评估合同或在委托合同、居间合同、买卖合同中写明类似合同条款，以便二手房交易能顺利进行，直到房屋、款项交割完成。 2018-12-06 20:54:53
• 158****0854 二手房买卖是一个较为复杂的过程，很多买家卖家对于应当交纳的税费都是一
  头雾水，本文将请天津滨海顺驰市场研究中心的工作人员具体讲解二手房交易过程
  中的交易收费细则。
  首先，需要交纳的费用包括：
  （1）贷款方面
  评估费：评估价格＊0.5％
  担保费／保险费：系数＊贷款额
  调查费为700元
  其中，担保费公积金贷款必须交纳，而商业按揭贷款则根据银行的具体要求
  ，只有部分银行要求交纳这笔费用。调查费用公积金贷款不需要交纳，各商业银行
  根据银行的具体要求。 2018-12-06 20:54:38
• 158****9350 契税2%,营业税5%(购房时间超过5年,且只有这一套房子的不需要交),个人所得税(差价部分) 2018-12-06 20:54:31