1、住宅户型分类:按高度分类住宅按楼体高度可以分为:低层、多层、中高层、高层与超高层。低层住宅,是指1~3层的住宅,主要指一户独立式住宅,或二户连立式和多户联排式住宅;多层住宅,是指4~6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种**具代表性的城市集合住宅;中高层住宅是指7~9层;高层住宅是指10层以上;超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。此外,“小高层”的说法一般是指9~12层高的集合住宅,从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。2、住宅户型分类:按房型分类住宅的房型主要分为:单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。(1)单元式住宅也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有公摊面积,可保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。
全部3个回答 >美国普通居民住宅都有哪些分类?
137****0548 | 2018-12-06 19:30:40-
142****4960 印象中的美国人大多住在我们称之为别墅的房子里,这种印象一般都来自于描写美国家庭生活的电影。
花园洋房
美国人的住宅以舒适为基本要求,品质和实用性是美国人认为住宅好坏的评判标准。据统计,2/3的美国人住的是独立式、连体或连排式别墅。美国人选房子一定要求住宅周围景色怡人、安静和生活配套设施完备。因此早在19世纪末,美国人已经开始了向郊区的迁移运动,到20世纪70年代,美国城市郊区的人口已经占市区人口的60%,目前这种郊区化的进程仍在继续。大多数美国人都住在市郊,在美国人住房观念中环境和景致是房子的重要组成部分,直接决定房子的价值和个人对房子的取舍。
美国的住宅内部设计已经不再像国内这样,以卧室、客厅、卫生间、厨房来定义空间,而根据功能标准把室内分为五个区。美国住宅一般都设计了专门的礼仪区,用于宴请宾客和家庭聚会,在这个区域里主人在设计布置上就会充分体现自己的社会地位、财富、个人风格、艺术鉴赏力。餐厅是美国人对外交往的重要空间,也就是家庭礼仪活动的重要场所,起到尊重宾客、展示自我的双重作用。
美国人又是**在意独立自我空间的,美国住宅将礼仪区与主人休息起居的空间明确分开,追求个人生活绝对的私官性,尊重个人的生活感受。主人卧室与礼仪区、客人的卧室和客人洗漱室严格分开。宽大的主卧室内通常有两个宽大的类似于壁橱的储衣间、两个卫生间、两个阳台和单独的浴室。这样一来,私人空间充足而不受干扰,舒适而自得其乐。
经济适用房
纽约长岛是美国独具风格的中产阶级郊区。这里的莱维顿式廉价住宅工程是美国各地正在积极效仿的经济适用房工程典范。
莱维顿式廉价住宅**早起源于二战后初期。那时,美国房荒严重,纽约实业家、建筑商威廉莱维特在政府给予的优惠政策支持下,在长岛牡蛎湾附近的一片土豆地上建造了第一批低廉的家庭住房,并因此出现了第一个以莱维特命名的"莱维顿镇"镇上共有17544户人家。
"莱维顿"式住宅因造价低廉、经济实用很快被各地效仿。一时间,美国的版图出现了许多以"莱维顿"命名的小镇。当时,曾有人预计,莱维特建造的这些没有地下室的廉价住房很可能成为未来的"贫民窟",然而快60年过去了,这些住宅依然非常结实耐用。
购买莱维顿式住宅的都是美国收不算太高的阶层。要么是退伍待业的大兵,要么是纽约城里低收的工薪阶层。对于这些人来说,在曼哈顿购买一套高档公寓无异于异想天开。随着长岛高速公路的兴建,大批人开始在长岛购买房产,住进了莱维顿式住宅。 2018-12-06 19:31:45 -
143****8811 townhouse(连体的别墅)
condominium(公寓房,和appartment基本上一样,就是appartment是租的,而condominium是买的)
appartment house(出租的公寓房)
patio house(拥有独立院子的别墅,也是美国人家普遍居住的房屋) 美国住宅中低层住宅(别墅)占有大部分的比例。轻钢结构的低层住宅又在 90 年代得到了迅速的发展。除结构体系采用钢结构外,其它的住宅部件基本上与传统的木结构体系相同。要想深入了解美式住宅文化,我们应从其渊源方面来探讨。
美式别墅的渊源
美国民宅 / 别墅建筑丰富多彩、材料及施工方法既继承了欧洲各国的传统,又因各地区气候、地理、经济条件不同而有所发展,特别是现代建筑材料和施工方法的广泛采用,使美国民宅 / 别墅独树一帜,以其经济、快速、外形美观多变,内部功能齐全而享誉于世。
美国民宅 / 别墅建筑可大致归类为四种主要建筑传统。古典传统出自希腊和古罗马的遗迹。文艺复兴传统源于意大利十五世纪的文艺复兴。二者共有许多建筑细节。第三种截然不同,只承自中世纪哥特式教堂建筑的中世纪传统。第四种是现代传统,开始于十九世纪拉丁美洲的西班牙传统对美国民宅 / 别墅建筑影响甚巨。东方传统,埃及传统也有所影响。
源远流长的建筑传统为建筑师们提供了无限的创作空间。从时间顺序来说,美国民宅 / 别墅建筑经历了十六世纪到十世纪初的殖民地式(包括后中世纪英国式、荷兰殖民地式、法国殖民地式、西班牙殖民地式、乔治式、亚当式、早期古典复兴式),十八世纪中叶的浪温主义式(包括希腊复兴式哥特复兴式、意大利风格式、外国情调复兴式、八角式),十八世纪末的维多利亚式(还可细分为多种形式),十九世纪上半叶折中主义式(包括英法风格的殖民地复兴式、新古典式、都铎式、大别墅式、西班牙折中主义式、曼特瑞式、村镇复兴式、现代风格的大草原式、工匠式、现代主义式和国际式),十九世纪下半叶的现代式,新折中主义式和当代式等等。
美国民宅 / 别墅建筑设计师发掘传统,不拘一格,建造了多姿多彩的民宅 / 别
墅建筑。另一方面,现代技术的发展,生活方式的改变,生活节奏的加快,对美国民宅 / 别墅建筑的影响甚巨。几十年来,可容光焕发两辆车的大车库成为民宅建筑**引人注目的部分,象征财富和地位。然而,随着汽车普及,人们开始厌倦了车库对房屋的主宰,又去寻求新的表现方式。 2018-12-06 19:31:22 -
133****8891 1.独栋别墅 (single family house):
独栋别墅是独立的小洋楼,一般为1-3层楼的建筑,带前后院。美国大多数住宅楼为这种建筑,尤其以郊区和近郊居多。
买房科普贴:美国的民用住宅都有哪些分类
2.联体别墅 (Townhouse):
联体别墅近年来比较流行,由于近郊区域的土地减少,建筑商开发了联体别墅,在有限的土地上多建房屋。
这种住宅楼一般在一个独立的小区内,有物业公司管理,征收的管理费。每个单位也有前后院,但院子不如一般独立栋屋大。
3.独栋多家庭别墅 (multi-family house):
外形与独栋别墅相似。一般为2-3层建筑,带前后院。建筑内有2-4个独立的单位。每个单位有独立的厨卫和电,气表。一般业主住其中一个单位,其余的单位用来出租。
独栋多家庭别墅是一种比较普遍的自住及物业。多家庭别墅也适合大家庭居住,比如父母,兄弟姐妹家庭,同住一栋楼,方便互相照顾,但又有自己的空间。
4.公寓(condo):
这种建筑就是一栋大楼里的一个独立单位。业主缴纳的管理费,享用大楼或小区里的公用设施。
这种住宅楼多数在的城市里,纽约多。1-2房的公寓受单身人士及没小孩的夫妇喜爱。屋顶大面积公寓受名人追捧。
5.共同产权公寓(co-op):
这种物业跟公寓一样,只是没有独立产权。 业主拥有的只是一种使用权。虽然可以自由买卖,但要经过公寓董事会的同意。这种建筑纽约多,许多高档住宅楼是这种形式的公寓。 2018-12-06 19:31:02
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住宅装修风格分类都有哪些;现在比较流行的美式风格装修,清新大方,舒适美观,温馨,浪漫情调。。。(可以装修欧式、现代、混搭、田园、地中海、东南亚、日式、新古典、新中式、复古等类的风格)
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要买房子的消费者们**先要考虑就是房屋的户型结构,户型结构的好坏决定着整个房屋的价值,那么住宅户型都有哪些呢?下面为大家整理详细的住宅户型分类,供大家进行参考。1、住宅户型分类:按高度分类住宅按楼体高度可以分为:低层、多层、中高层、高层与超高层。低层住宅,是指1~3层的住宅,主要指一户独立式住宅,或二户连立式和多户联排式住宅;多层住宅,是指4~6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种**具代表性的城市集合住宅;中高层住宅是指7~9层;高层住宅是指10层以上;超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。此外,“小高层”的说法一般是指9~12层高的集合住宅,从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。2、住宅户型分类:按房型分类住宅的房型主要分为:单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。(1)单元式住宅也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有公摊面积,可保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。(2)公寓式住宅一般建筑在大城市里,多数为高层楼房,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。(3)错层式住宅是指一套住宅室内地面不处于同一标高,一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开,高度不同的平面上,但房间的层高是相同的。(4)复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。(5)跃层式住宅是指一套住宅占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层,结合顶层的北退台设计,因此,大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等,二层为私密性较强的卧室、书房等。(6)花园式住宅一般称作西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全,户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准,一般是高收入者购买。(7)小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后,独立性越来越强,再加上福利分房逐渐取消,因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。3、住宅户型分类:按套型分类住宅的套型主要可以分为:一居室、二居室、三居室、多居室等。“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围,即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说,住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”,6~12平方米房间称为半“室”,小于6方米,一般不算“室”数,因而,住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。另外,“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字,也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然,这里指的“卧室”不一定是当卧室用;而“厅”指的起居室空间,一般包括客厅或餐厅,甚至是过厅(中小户型的“过厅”常兼做餐厅,大户型的“过厅”则一般具有单独功能)。(1)一居室一居室在房型上系属典型的小户型,通常是指一个卧室,一个厅(指客厅,一般很小)和一个卫生间,一个厨房(也可能没有)。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动,包括起居、会客、储存、学习等;市场房价一般单价偏高,但总价较低,消费人群一般为单身一族。目前,一居室就房地产开发而言,尤其在大城市是一种稀缺户型,需求比较旺盛。(2)二居室一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅**为常见,是指有二个卧室,一个厅(客厅可兼餐厅,比一居室稍大),一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中,方便实用,消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。(3)三居室三居室可以归为一种较大户型,主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室,一个厅或两个厅(客厅和餐厅),一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞,三居室尤其是三室两厅房,是一种相对成熟、定型的房型,一般居住时间较长,是**为常见的大众户型。所以,三居室对功能要求较全,其家庭中各个主人的审美要求也不一样。我们在设计三居室时应注意以下三个方面的基本要求:A、分区要齐全,布局要讲究三居室一般面积较大,可以作出各种主人需要的功能分区,如休息区、活动区、生活区都应比较讲究,以及要有一个相对独立的、较大空间的公共会客空间。三室一厅具有较充裕的居住面积,在布局上可以按较理想的功能居室划分空间,即起居活动室、休息区、学习工作区各自相互独立,不再彼此干扰。布局方式和色彩、形式也较为自由,各家庭成员可以按自己的喜好布置各自的房间,对起居室可结合全家人的心意共同设计。至于居室的具体安排应结合实际的居住人数来考虑。一些老式的三室一厅,因厅面积小,可以考虑牺牲掉一间卧室作为客厅或餐厅,而成为二室二厅。这种房型比二室一厅的居住条件要好,功能分区也能够明确划分,但毕竟面积有限,有些功能还难以实现,比如视听要求,学习要求,单独娱乐等,如三代人合住,功能还是有一定的紊乱。这种房型的装修原则仍将以实用为主,在可能的情况下注意档次和风格。三室两厅功能分区要明确,布局也更要讲究。应尤其注意布置其两个厅,可根据需要将厅布置成餐厅和会客厅,两个厅的风格可各按主人的个人爱好来布置,风格应统一。三室的布局一般是两间卧室,一间书房(或琴房、活动室等),有的房型房间中自带工作间(保姆房)和贮藏间。在具体设计三居室的布置时应考虑到居住人口构成,如人口多可将一室或厅设计为卧室或客厅兼书房或工作室,或在主人的大卧室内布置书房,但应有灵活分隔,避免相互影响。B、突出风格,体现主人审美
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住宅的种类住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。(1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。(2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。(3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。(4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。(5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
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买房子时购房者**先关注的就是户型,户型结构的好坏决定着整个房屋的价值,那么住宅户型都有哪些呢?有不少购房者偏爱H户型,到底,什么样的是H户型呢? 什么是H户型? 住房的结构和形状状似“H"的房子称为”H”户型。 住宅户型都有哪些? 住宅的套型主要可以分为:一居室、二居室、三居室、多居室等。 “套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围,即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。 住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说,住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”,6~12平方米房间称为半“室”,小于6方米,一般不算“室”数,因而,住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。 另外,“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字,也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然,这里指的“卧室”不一定是当卧室用;而“厅”指的起居室空间,一般包括客厅或餐厅,甚至是过厅(中小户型的“过厅”常兼做餐厅,大户型的“过厅”则一般具有单独功能)。 (1)一居室 一居室在房型上系属典型的小户型,通常是指一个卧室,一个厅(指客厅,一般很小)和一个卫生间,一个厨房(也可能没有)。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动,包括起居、会客、储存、学习等;市场房价一般单价偏高,但总价较低,消费人群一般为单身一族。目前,一居室就房地产开发而言,尤其在大城市是一种稀缺户型,需求比较旺盛。 (2)二居室 一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅**为常见,是指有二个卧室,一个厅(客厅可兼餐厅,比一居室稍大),一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中,方便实用,消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。 (3)三居室 三居室可以归为一种较大户型,主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室,一个厅或两个厅(客厅和餐厅),一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞,三居室尤其是三室两厅房,是一种相对成熟、定型的房型,一般居住时间较长,是**为常见的大众户型。所以,三居室对功能要求较全,其家庭中各个主人的审美要求也不一样。
