尽管房屋权属登记，调整的是市民社会平等民事主体之间财产权利状态，登记错误赔偿责任，弥补的是公民受损的财产权益，但并不能据此就认为房屋权属登记即为民事行为，下面来说下房屋所有权登记的注意事项：(一)房屋所有权初始登记及注意事项1、单位新建非商品房屋初始登记提交要件：①登记申请书;②申请人的营业执照或机构代码证(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件);③国有土地使用证(出示原件，收复印件)或合法的土地使用证明;④建设工程规划许可证及附图;⑤房屋已竣工的证明;⑥房屋测绘报告及2份附图;⑦其他必要材料。2、私人新建房屋初始登记提交要件：①登记申请书;②申请人有效身份证件(出示原件，收复印件);③建设工程规划许可证及附图;④房屋已竣工的证明;⑤房屋测绘报告及2份附图;⑥其他必要材料。注意事项：个人建房三层以下(含三层)可不收取第四项要件。3、新建商品房初始登记提交要件：①登记申请书;②房地产开发企业法人营业执照(出示原件，收复印件)，委托书，受委托人身份证件(出示原件，收复印件);③国有土地使用证(出示原件，收复印件);④建设工程规划许可证及附图;⑤房屋已竣工的证明;⑥房屋测绘报告及2份附图;⑦物业维修基金缴存凭证;⑧其他必要材料。注意事项：该类业务包括开发企业建设的经济适用住房。
全部3个回答 >房屋所有权证继承？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
133****6014 | 2018-12-06 19:03:43
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137****3863 根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。 2018-12-06 19:04:24
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143****6643 可以继续居住，也可以继承和买卖，因为我国现在的原则是地随房走，有了房屋的所有权也就是有了相应的土地使用权。 2018-12-06 19:04:10
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156****3615 您好！很高兴为您解答！
房屋所有权证是房屋所有人享有房屋所有权的唯一证明。如果没有其他相反的证据证明，根据地随房走的原则，你们既然拥有房屋所有权证，那么土地使用权也就是你们的，没有土地使用权证不影响房屋的买卖过户。
你爸爸去世之后，你同样享有继承权，可以一直住下去，从你爸爸死亡的那刻起，那套房子就属于你爸爸的继承人共有，当然里面也有可能会涉及一个你爸爸和妈妈夫妻共同财产的问题。
根据《中华人民物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。” 2018-12-06 19:04:02
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签的是房屋买卖合同吗，你觉得这样合适吗，你那么听话，我都怕教坏你。很好，那你认为你现在该干什么，**后目的是退还，我还是这样问你好，直接告诉你答案你接受不了，你太胆小。好吧，我给你建议，你的目的是远离纠纷，你跟开发商之间是因为房屋买卖而发生法律关系，你需要同开发商签订一个新的合同，内容大概是你退房，他退钱，前份合同自动失效，你配合办理房屋过户手续至开发商名下，如对方不履行怎么办，你不履行怎么办。双方都履行完毕，合同因双方履行完毕而自动失效。就这样。明白？
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取得房屋所有权的方法如下：村民在盖房前，应先取得所占用土地的集体土地使用权，继而在建房后才能获得房屋的所有权。房屋盖好后，在已建立农村房产登记制度的地区，登记过户为取得房屋所有权的标志；而在尚未建立该项制度的地区，村民实际占有该房屋，即作为取得所有权的标志。
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一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解，房屋所有权是没有使用时间限定的，而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年，而住宅为70年，一旦使用年限到期，可能是自动续期，也可能是补交一定的土地出让金后续期，国家尚未出台相关政策，但总之是不可能被收购的。
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《房屋所有权证》是公民私有房产的法律证明文书，房屋买卖、转让、抵押、赠与都需要。 在农村，村民建房有两证：《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。但现行法律规定，房地不能分离，集体土地使用权不允许买卖，因此，农村房地产还不能上市交易。 房屋是你私有的，可以买卖（交易后你不能再申请宅基地，也就没有宅基地了，你住哪？），但土地证不能过户，谁会买你的房子？ 但有一种情况可以灵活处理：本集体经济组织或本村内村民可以相互交换（买卖），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是内部不能有矛盾，否则也不行。现在，国家正在制定农村资产变资本的政策，可以流转、置压，但要等。新政策未出台之前，还是按现行政策执行。
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