想买别墅，请问联排和独栋的区别是什么？

• 136****4086 独栋是独门独院的，面积一般非常大，“禁别令”之后独栋别墅越来越稀缺了。联排别墅，邻居之间有共用墙，把三个以上单体别墅连起来就是联排别墅，也是独门独户，一般地上3层，地下1-2层，总体不会超过5层，前后有独立小花园。叠拼别墅也叫叠加户型，有点像复式户型的一种改良，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素，一般为两层。
  还有一种是双拼别墅，可以理解为把一个独栋一分为二，两户连在一起的别墅户型。 2018-12-06 09:44:43
• 158****5748 在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。
  双拼别墅
  它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
  联排别墅
  有天有地，每户独门独院，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。设有1至2个车位，还有地下室。建筑面积一般是每户250平方米左右。
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• 152****5027 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格较高，多定位为高端品质。
  联排别墅，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院，除地下室外，还设有一至二个车位，单套面积一般在250平方米左右。
  二、联排别墅和独栋别墅有什么区别？
  从上述的定义，我们也可以了解到联排别墅和独栋别墅之间的区别。总体来说，独栋别墅的定位更加高端，对于私密性的要求也更高，相对来说，联排别墅虽然有独立的门户，但是周边还是会有其他的住户，一般由几个单元联合在一起，且会有面积的限制。 2018-12-06 09:44:08