独栋别墅独立,联排别墅共享。
全部5个回答 >想买别墅,请问联排和独栋的区别是什么?
152****8025 | 2018-12-06 09:43:12
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136****4086 独栋是独门独院的,面积一般非常大,“禁别令”之后独栋别墅越来越稀缺了。联排别墅,邻居之间有共用墙,把三个以上单体别墅连起来就是联排别墅,也是独门独户,一般地上3层,地下1-2层,总体不会超过5层,前后有独立小花园。叠拼别墅也叫叠加户型,有点像复式户型的一种改良,外观像多层,内部空间却具有独立别墅的一切元素,一般为两层。
还有一种是双拼别墅,可以理解为把一个独栋一分为二,两户连在一起的别墅户型。 2018-12-06 09:44:43 -
158****5748 在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。
双拼别墅
它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
联排别墅
有天有地,每户独门独院,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。设有1至2个车位,还有地下室。建筑面积一般是每户250平方米左右。
2018-12-06 09:44:37 -
152****5027 独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强,市场价格较高,多定位为高端品质。
联排别墅,它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式,通常一排二至四个单元联结在一起,有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院,除地下室外,还设有一至二个车位,单套面积一般在250平方米左右。
二、联排别墅和独栋别墅有什么区别?
从上述的定义,我们也可以了解到联排别墅和独栋别墅之间的区别。总体来说,独栋别墅的定位更加高端,对于私密性的要求也更高,相对来说,联排别墅虽然有独立的门户,但是周边还是会有其他的住户,一般由几个单元联合在一起,且会有面积的限制。 2018-12-06 09:44:08
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我听说独栋别墅是单独一栋,有自己的院子和车库,比较私密。联排别墅是几栋连在一起,共享墙壁,价格可能便宜一些。具体哪个好,还得看个人需求和预算。
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联排别墅和独栋别墅的区别就在于二者的定义,不同独栋的别墅,从字面意思就能够看得出来是独门独院的别墅,相当于在一处土地上只有这一栋建筑,独栋的别墅造价是比较高的,除了有单独的空间之外,还配备有个人、花园地下室和车库,通常房屋周边有面积大小不一致的泳池和球场。而联排别墅,是有好几个单元住房,共同构建而成,每户连成一盘,有通用的外墙,而且联排别墅最大的标志就是有一致的设计和单独的门户。联排别墅的价格会比独栋别墅的价格要便宜很多,而且因为联排别墅的占地比较小,能够使用多种组合方式,更受到年轻人的喜爱,而独栋别墅比较受到中年以上人群的关注,一方面是因为私密性比较强,居住空间大,有着较好的视野,但就因为是面积太大,打理起来比较麻烦。
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联排别墅发源于英国,普遍存在于欧美国家。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区,一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。在西方,联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层,在中国,它们则属于高消费人群。联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能。把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅,所以联排别墅的特点可以总结为:1、联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能;2、联排别墅左右共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库;3、地上层数一般2-3层,有的有地下室,一般而言,总体层高不超过5层。4、有经济型和豪华型之分,经济型有250平米左右的,豪华型可以达到450平米或更多。
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我听说联排别墅是每家每户独立的,双拼别墅是两户共用一堵墙。具体区别我也不太清楚,可能还得问问专业人士。
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