联排别墅发源于英国，普遍存在于欧美国家。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层，在中国，它们则属于高消费人群。联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能。把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅，所以联排别墅的特点可以总结为:1、联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能;2、联排别墅左右共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库;3、地上层数一般2-3层，有的有地下室，一般而言，总体层高不超过5层。4、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。
全部3个回答 >联排别墅和独栋别墅的区别
138****9213 | 2022-07-28 10:20:43
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142****5943 联排别墅和独栋别墅的区别就在于二者的定义，不同独栋的别墅，从字面意思就能够看得出来是独门独院的别墅，相当于在一处土地上只有这一栋建筑，独栋的别墅造价是比较高的，除了有单独的空间之外，还配备有个人、花园地下室和车库，通常房屋周边有面积大小不一致的泳池和球场。
而联排别墅，是有好几个单元住房，共同构建而成，每户连成一盘，有通用的外墙，而且联排别墅最大的标志就是有一致的设计和单独的门户。
联排别墅的价格会比独栋别墅的价格要便宜很多，而且因为联排别墅的占地比较小，能够使用多种组合方式，更受到年轻人的喜爱，而独栋别墅比较受到中年以上人群的关注，一方面是因为私密性比较强，居住空间大，有着较好的视野，但就因为是面积太大，打理起来比较麻烦。 2022-07-28 10:20:43
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如何挑选联排别墅 别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类：一类是可作为第一居所的城市别墅，也称为“日居型”别墅，另一类则是位于远郊的“度假型”别墅。相对而言，“日居型”的城市别墅因其地段的稀缺，**、保值性就比非城市别墅更高一些。而“度假型”别墅则是对稀缺自然景观资源的占有，简单来说，别墅所占的花园、绿地越大，其**保值能力就越高。此外，购买别墅产品还要注意物业管理等小区安全系统设施，再次是交通和生活配套。如何挑选实用的联排别墅挑选联排别墅的房型，**起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，在房型设计方面可拥有更高的灵活性。如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。具体到各个居室的布局，如果是三代同堂的人家，**好在一层设有卧室，供老年人居住。主卧套房、次卧、儿童卧室则设置在二、三层。另外，要注意地下室的采光和防潮问题，目前一些别墅设计中使用了采光井，可以弥补地下层采光不足的缺陷。安置排水水泵以及强制通风系统，保持室内干燥。还要考虑别墅的车库面积，**好做到能够并排停放两辆车。
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独栋是独门独院的，面积一般非常大，“禁别令”之后独栋别墅越来越稀缺了。联排别墅，邻居之间有共用墙，把三个以上单体别墅连起来就是联排别墅，也是独门独户，一般地上3层，地下1-2层，总体不会超过5层，前后有独立小花园。叠拼别墅也叫叠加户型，有点像复式户型的一种改良，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素，一般为两层。还有一种是双拼别墅，可以理解为把一个独栋一分为二，两户连在一起的别墅户型。
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联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
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别墅分类：一、按建筑形式分类1、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。2、联排别墅：有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。3、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。4、叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。5、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。二、按建筑风格分类从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有：1、中国传统的园林式风格2、日式风格3、欧陆传统的贵族风格4、北美风情风格5、现代风格和洋房区别：1、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。**早的花园洋房还是从上海传来的。
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