等额本息转等额本金怎么弄？ 等额本息改成等额本金

• 155****5161 1、是可以改成等额本金的，但一般银行第一个整年是不会允许变更的，**少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
  2、等额本金与等额本息的差别在于，每月所还的本金不同而已，利息的计算公式是一样的（总的剩余贷款额*月利率），第一个月两者所还的利息是一样的，从第二个月开始变化，第二月所差的利息也就是一两千元的月利息（不会超过2元钱），第三个月以后是“之前所差的利息总额+本月所差的利息总额”。好比你还了四个月，则：二月利息差额（2元）+三月利息差额（2元+2元）+四月利息差额（2元+2元+2元+2元）=这三个月的总差额接近14元以内，其中后边的逐个2元都在每月递减甚至到后期会是负数（因为等额本金的月还款本金不变，而等额本息的月还款本金在递增，迟早有相同甚至超过前者的时候，不过到时候基本也差不多4、5年了）
  3、只要你的月供还款能力合适，又不去做什么投资，那改成等额本金是绝对合适的。
  4、提前还款时可以选择缩减还款期限，这样更能省利息。每年来一两次缩减期限（也就是规划自己**合适的月供额度的请款下减少还款期数），凑够一万整数就来一次，绝对相当的实惠。
  5、个人建议：去农行申请降低利息折扣，要求享受现行的首套利率折扣的优惠。一般银行是不会同意的，但在北京有过几例闹到**后真的变更了，从上浮10%变成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去试试看，先看看能不能找到熟人帮忙。
  贷款过程中：
  1、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，这是各银行自行要求的，不同银行情况有所不同。
  　　2、可以先查看贷款合同，看是否有相关的约定，以贷款合同约定为准。
  　　3、如果没有关于是否能更改还款方式的约定，就请咨询贷款的银行。
  　　4、一些银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，但部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。 2018-12-06 05:01:00
• 146****6076
  如果不收你违约金，或是违约金不是大的离谱，那还是改成等额本金还贷合算，你看一下，你的合同上有没写更改还贷方式需要支付违约金，如果没写，那你就可以要求银行给你更改。按理，改换还贷方式是不需要费用的，但有的银行会收取违约金。
  
  你现在用的是等额本息还贷，你自己可以看一下，这么三年下来你还掉了多少本金？肯定极少！！！ 这极不利于你提前还贷，改成等额本金还贷，27年下来应该还可以节省不少利息。
  
  你没写数据，无法计算，你真要想知道，把你贷款的所有数据写上，什么时候开始还贷，当时利率多少，中间变过几次利率，我可以给你计算一下，比较准确地算出能够节省多少利息，你好好多加点分就是啦，哈。。。 2018-12-06 05:00:52
• 151****3540
  首先你得知道，银行同不同意你转还贷方式。。。。。
  
  有此觉悟，确实是认真研究了一番了。。。呵呵
  
  你确认可以转换还贷方式后我来给你计算。。。。。。。。。你这种特殊要求的计算，网上是找不到的了
  
  银行很强大，改一下方式收300元，他们就是这样赚钱的，推荐有利于他们多赚钱的方式给你，等你明白了改过来再收你的钱
  
  如果看绝对数字，“等额本金还贷方式下提前还贷”减少的利息数比“等额本息还贷方式下提前还贷”减少的利息数可能要少，因此就如楼上所说这种说法不准确，所以不能这么理解“划算不划算”，但等额本金还贷不管怎么肯定是节省总利息支出的，你提前几次还贷的话，采用等额本金还贷对你来说是有利的
  
  把以前还贷情况、利率大小、变化时间告诉我，这样才好计算 2018-12-06 05:00:46
• 158****9153
  等额本息和恶等额本金是银行计算房贷利息的两种方法。因为等额本息和等额本金起初的月还款额是不一样的，因此，银行一般都按照等额本息计算，这样对收入比较低的人来说，可以提高贷款额。当然如果月供远远小于收入的50%，可以选择等额本金的方法还款。等额本金还款与等额本息相比，由于前期还款多，因次产生的利息也较少。
  如果你已经是等额本息还款，一般银行是不能随便更改为等额本金的。因为这样就要银行重新评估你的收入情况，银行也不会愿意做。不过你可以选择提前还款，这样就可以要求银行给你更改等额本金计算后期还款。提前还款必须满足合同期限要求，而且也要提前一个月和贷款银行约定。 2018-12-06 05:00:41