首套房按揭办理，需要对拟购置的二手房进行评估，这个由担保公司完成担保，然后买卖双方签署协议，支付**款之后，去银行审核贷款人资格，所需资料是贷款人收入证明、户口、身份证、购房合同、抵押担保合同，有可能银行会根据贷款人偿贷能力要求设置共同还款人。
全部3个回答 >买旧房贷款怎么办理呢？
155****2487 | 2018-12-05 22:36:27
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156****7842 步骤；（1）看房选房（2）认购新房：购房人选购中意的新房，与开发企业签订新房认购协议。（3）签订协议：购房人将旧房资料交予银行预审核，确定抵押贷款额度后，与开发企业、银行、担保公司签订“押旧房买新房”合作协议。（4）抵押旧房：购房人以旧房做抵押，向指定银行申请办理2年期抵押贷款。（5）购买新房：购房人与开发企业签订新房买卖合同，以按揭贷款或其他方式筹措资金支付新房尾款，完成“押旧买新”。“押旧买新”期间，购房人可自愿选择与参加活动的经纪公司签订旧房委托出售协议，在两年抵押期届满前，自主决定何时出售旧房用于偿还旧房抵押贷款本金。
押旧房买新房”流程
购房人用现有已取得房证的旧房做抵押
到指定银行办理两年期的抵押贷款
用抵押贷款的钱作为购买新房的**款
然后以按揭贷款或其他方式筹措资金支付新房尾款
两年之内还清抵押款的本金（利息由销售新房的开发商支付）
举例：如果购房者用旧房抵押贷款10万元用于新房**款，而目前一至三年（含3年）的贷款年利率为5.40%。购房利用“押旧房买新房”两年内仅需偿还10万元本金，可节约两年的利息共1.095万元。 2018-12-05 22:37:17 -
156****0931 这个叫二手房代，和一般的买房贷款没区别，不同的就是一个是新的，一个是旧的 2018-12-05 22:37:08
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141****4654 首套房按揭办理，需要对拟购置的二手房进行评估，这个由担保公司完成担保，然后买卖双方签署协议，支付**款之后，去银行审核贷款人资格，所需资料是贷款人收入证明、户口、身份证、购房合同、抵押担保合同，有可能银行会根据贷款人偿贷能力要求设置共同还款人。若你是个人购房，则一般你个人去办理即可
2018-12-05 22:36:40
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一、提交相关商品房资料； 借款人办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程 二、商品房发展商签字； 作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章房地产按揭贷款流程 三、贷款银行审批； 信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批房地产按揭贷款流程 四、发放贷款 贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款房地产按揭贷款流程
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住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所需资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 还款方式： 1，本金还款是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。2，本息还款在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。
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个人首先准备好向银行贷款所需的资料：1.包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2.办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3.贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行**后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4.办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5.银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
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一般情况下，二手房按揭贷款买房需要准备一下材料买方需要提供的资料身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)户口本(夫妻双方)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)收入证明或偿债能力证明(单位出示)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)学历证明(大专以上提供)申请人的贷款银行活期存折银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)户口本(夫妻双方)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)房屋产权证出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件银行要求提供的其他材料
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