房贷可以贷几成？ 现在买房贷款**一般能贷几成是怎么算的 ？

• 136****8470 首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
  一手房**计算方式:
  **款=总房款-客户贷款额
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)
  二手房**计算方式:
  净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)
  贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
  贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 2018-12-05 16:47:16
• 157****0842
  目前，首套住宅**一般为20%或30%.即部分地方公积金贷款可以**低20%，商贷一般都是30%。不同的地方也会有所不同，但是一般都是20%或30%。
  **肯定不能贷款，**首先是证明你有这个能力购买房子及还贷款的前提条件。如果你连**都没有，证明你肯定没有购房能力。
  贷款的期限可以是二十或三十年，以后按月还月供即可。
  举例，您买一套房子，总价100万，**如果20%，您需要准备20万的现金**。剩余80万可以贷款，当然你要具备贷款的能力。80完如果贷20年，按月还款，每月需要还6000左右。20年还清即可。
  2018-12-05 16:47:08
• 142****9219
  二手房的**是总房款的百分之四十...贷款期限是:拿三十减去它建成的年数再减去1就是你所能贷款**长的年限。比如你看上一套二手房，它是2002年建成的，今年是2014年，那你就只能贷17年了....新房的**是总房款的百分之三十，，贷二三十年也行，具体要看个人情况.....还款方式有两种..等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。这两种区别并不是很大，总之越早还完越好.............买房是大事，祝你能找到称心的房子..... 2018-12-05 16:47:04