120平米的房子和140平米的房子,如果是从性价比来说的话,还是选择120平米的房子会更好一些,如果布局比较好的房子,120平米是足够现代年轻人生活需求的,这样不仅不会浪费,而且性价比会更高,因为140平米的房子是不再享受房屋交易优惠政策的,比如说像契税以及一些其他的费用都需要全额支付,无形之中又会增加了房屋的成本。再选择房子平米数的时候,要考虑一下房屋的实际面积,有些时候平米数越大,不一定居住的使用面积就会增多,也有可能是因为公摊面积的增加,所以现在很多人都会考虑一些户型比较好的小户型,这样升值的空间也比较大,也不会多花冤枉钱,因为房子越大装修花的钱就越多,而且后续所缴纳的各种费用也会增多,不是特别需要的话,现在不建议大家购买大平米数的房子。
140平房子装修价格谁了解些?
144****6797 | 2018-12-05 00:17:23-
146****0245 从装修到入住一般需要3-6个月时间。一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
造价在100至500元/平方米的为低档次装修,500至1000元/平方米的为中档装修,1000至1500元/平方米为中高档装修,1500至2000元/平方米为高档次装修,2000元/平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准,概算所需费用。 2018-12-05 00:18:05 -
137****5839 1.墙基层处理,每平米大约3元。
140平米装修多少钱?影响这部分价格变化的因素是:温层间隙弹性腻子、走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、建筑穿门洞修补等等。
2.墙体涂料粉刷
墙衬加高档涂料:每平米大约27元
腻子加普通漆:每平米大约18元
3.地砖:每平米大约为95元
费用的组合部分:包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖。如果你选择了大品牌就会超出预算。
4.木地板使用强化木地板,每平米大约85元。
如果要与客厅地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,但每平米的费用一般需要加10元,总价每平米95元,地板报损价格加8%--10%。
5.厨房卫生间墙地砖每平米大约75元
墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。 2018-12-05 00:17:54 -
151****3217 设计费:
家装公司一般收费在30-300一平不等,费用的高低不一定是水平的高低,但是费用低的肯定水平不高(满足基本的装修的需求,还有可能可以的)
这部分的费用,可以进行前期了解和对比,可以简单谈优惠,但是,绝对不好把设计费这个东西谈到免费。免费的东西。。。设计是至关重要的
如果,认为房子应该是舒适的,应该是有居住理想的,应该是具有生活细节而且是美的,好好找一个设计师,真的不一样。
硬装:
硬装部分费用
1:基础装修= 人工+一些辅料(水电+木制作+瓦工类+油器类,水电材料/木板类/水泥/黄沙/胶/防水/乳胶漆+各种背景墙造型类等)
2:主材(瓷砖,地板,木门,整体橱柜,卫浴洁具,集成吊顶+电器,水槽电器,厨卫五金,床,楼梯,开关插座,其他五金)+定制类(护墙板,整体衣柜等)
3:暖通(智能设备,新风系统,中央空调,地暖,空气能等)
4:其他费用(很多没有列举的小项目,比如电箱需要更换,内部模块-空气开关)
5:其他费用(物业装修押金,物业垃圾清运费)
6:其他没完没了的费用(行业内各种增项费用,你想加这加那的费用)
7:拆旧费用,如果二手房的话,再加一个修复的费用。--精装房改造类,也需要的哦 2018-12-05 00:17:43
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首先需要落实装修设计师,然后落实装修风格、档次,接着就是落实装修方案并进行完善,再接着就是出详细的施工图,有了施工图,就可以落实装修公司进入装修阶段了。
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不太建议大家购买140平米的房子,是因为140平米的房子已经属于大户型的房子,如果经济实力不是特别好的话,会给自己带来比较大的压力,特别是一些刚需用户,可以先购买差不多大小的户型,完全足够居住就可以,等到之后经济实力逐步好转之后,再购买一些大平米的房子,而且从之后的交易来看,越大平米的房子越不容易出售。在二手房交易的时候会涉及到一些税费,即便是现在新房购买的时候,也需要缴纳契税,而我国普通住房和非普通住房的分界线就是140平米,所以如果不想要出太多的费用,建议购房在140平米以下。无论是新房还是二手房,在购房的时候所产生的契税,不足140平米的为1.5%,超过140平米的则为3%,这样算下来差距还是比较大的,不过购房还是要看自己的规划。
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不太建议购买140平米的房子,是因为同等条件之下140平米的房子所缴纳的税费比较多,就按照现行的契税政策来说,140平米以下的房子在缴纳契税的时候,首次购房可以按照总房款的1%征收契税,而超过140平米就不再属于普通住宅,非普通住宅的费用契税在3%,这样一算下来费用就会高很多。就目前来看140平米已经属于大户型的房子,如果不是家庭条件特别好的话,三口之家或者是两口之家,购买大平米数的房子,经济压力还是很高的,有些时候会让生活不堪重负,特别是随着疫情的出现,如果一旦出现经济上的问题,每个月的房贷都是大问题,一旦出现房贷断供就会面临房子被收回,之前缴纳的房款也会打水漂,所以除非是自己的经济实力比较强,不太建议购买太大平米数的房子。
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如果你自己肯辛苦的话,所有东西来设计的话一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过,瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的及大型家具的成本费用不在装修费用之内。A.100平米房子简装费用:6万元左右1.类别:100平米房子装修预算简单装修;2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线;3.时间:2个月左右,**短一个半月B.100平米房子中档装修费用:10万元左右类别:100平米房子装修预算(中档装修);2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住;3.时间:2个半月至3个月。C.100平米房子高档装修费用:15万元左右类别:100平米房子装修预算(豪华装修);2.豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,还有豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比;3.装修风格可以有装修业主自己选择;4.装修时间:3个月-4个月左右。
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