低**小户型是多少？ 小户型现在是**多少

• 143****5964 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。 2018-12-04 16:30:08
• 147****5557
  这要看你在哪个城市买，小户型你说的是哪种，单间，一房一厅，两房，这都算是小户型哦！了解清楚这些才能知道**少多少。正面政策下来说是首套房可以**两成，但有些地方还没执行呢 2018-12-04 16:30:04
• 141****1800
  这个根据您购买的房子大小是有关系的！但是一般购房**均为30%！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也**20%向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的**将有可能被加至40%都有可能！给开发商的钱，能少交则少交！贷款无法审批时可以补**！
  　　有些地方首套房**3成起，大户型和排屋别墅要5成
  
  　　个别地区，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，仍2成**，例如苏州建行
  
  　　广州顺德，则对未使用公积金贷款的客户，实行2成**
  
  　　每个地区都不一样吧 ，你再仔细看看
  
  　　第二套房5成起
  
  　　银行按揭利率根据各个银行不一样，首套基本是0.85析。但有传言，仍有地方小银行在按7折办理，具体不详
  　　值得一提的是中行，首套基准利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍（已贷）
  　　仍有地方在南京，还有银行可以对首套房给到7折利率。
  　　例如，南京银行对于首次购买普通住房的客户，**两成的利率可打8折，**三成的利率可打7折；对于首次购买非普通住房的客户，则规定**三成的利率可打8折，**四成的利率可打7折。江苏银行对购买90平方米以下面积的住房，利率打7折，90平方米以上面积的，利率打8折。
  
  　　南京银行二套房的政策，各家基本上已经统一步调，全部**五成，利率上浮10%。而对于三套房的**已经提到六成小银行****低20%．月利率打7折之后是3.465%。
  
  　　上面是我为您收集的各方的房贷政策信息，有点乱，不过下面我有总结：
  　　国家是出台了**低三成**的政策没错，不过有些地方银行在小户型房贷上仍有**两成放贷的例子，所以说你想**两成还是有希望的，
  　　1、你先到你想买房的楼盘问一下，他们都和哪几家银行有房贷关系(就是在哪几家银行贷款可以买他的房子），搞清楚后你到这几家银行一家家去问，或是叫房地产售楼部给你他们的联系方式，你打电话跟放贷工作人员沟通。（如果遇到好的售楼部这些事他会帮你做）。先说明，你要付三成或两成是你和银行的事。跟售楼部关系不大，售楼部巴不得你全额付清。如果你跟银行说好了付两成，开发商不会有问题的。
  　　2、你和银行这么说，你说你买的是小户型，90方以下的，能不能只付两成。如果他不同意，你说买80方以下的。你先在你的工作单位打一个收入证明，证明你每月工资是多少(要盖章），一般要求你只能拿税后的百分之三十还贷，不然你的生活不能保证，他银行放贷就有风险。或许就不贷。你可以说你用三十年或是二十年还完（这和你本人的年龄有关），这样每月就还得少。（不用担心，以后有钱了可以申请提前还完的）。这样银行就赚得多（银行是希望贷款人把期限拉长的），对了（如果你的工资是银行代发方式发的，你**好出具银行工资清单，**少从现在往前连续半年以上的清单才有用，好像要10元钱的手续费银行才给清单）。
  　　3、你准备好这些收入证明、清单，和那几家有关的银行一家家谈，总会有银行同意贷款给你的，再不同意你说利率不要七折，八五折也行，（只要他们同意了，你就可以到楼盘买楼了，你说你已经和银行谈好，这样就可以了)。除非开发商楼盘俏销的像个稀宝，**五成都能卖得精光，这样他可能会倾向于卖给付得多的，因为他要现金周转的。不然你自己谈好了，他开发商一定会卖给你。有的不好卖的楼盘会主动去帮你和银行谈**两成的事。他们去谈会容易成功些，所以你要实在和你看好的楼盘谈不来（经过软磨硬泡之后）你可以找别的楼盘。现在三条腿的蛤蟆不好找，楼盘遍地都是。不要钻牛角尖一样巴着一个楼盘不放。也许别的楼盘就可以，因为银行给不给两成和开发商的本领大不大也有关的。你要知道政策是死的人是活的。什么事都可以变通的。
  　　4、如果你非要买大于90平米，又要定了某一个不肯给两成的楼盘，和银行也谈不下，那你只能去找所有的亲朋好友借一个遍了。
  　　以上是我的建议，我是某银行放贷人员。希望对你有用。 2018-12-04 16:29:59