小户型怎么选房 什么是小户型

本次带来两套66平的小户型案例，经过设计师精心设计后能够让人感觉到有种大气感从这个空间中透出来，从整体色调到格局上，都让空间显得极富魅力，把收纳隐于无形，是整个小户型空间魅力亮点，给你视觉上的超享受。 主要建材：风化梧桐木、皮革、进口壁纸、大理石、铁件、玻璃 大集设计以创造高规格人文旅店的思维，大量以风化梧桐木的温润呈现，为空间挹注生活温度，并严选进口壁纸、大理石及铁件材质，经由设计语汇的精采交融，和谐地化解建筑的生硬感；而屋主旅居国外的相片点缀其中，形成充满故事与回忆的视觉焦点，完满地铺展出当代人文氛围。 客厅设计 设计重点：相片墙 编辑点评：充满故事性的相片墙，重现屋主旅居国外记忆，点缀出质感又不失生活温度的氛围。 书房设计 设计重点：玻璃书房 编辑点评：拆除冷硬的水泥隔阂，改以清玻璃重启空间交流，也缓解了小坪数的拥挤感受。 餐厅设计 设计重点：餐厅背景墙 编辑点评：以木纹作为暗门材质，串连大量风化梧桐木的自然温润，亦提升明亮清爽的视感。 餐厅设计 设计重点：餐厅吊顶 编辑点评：透过进口壁纸、大理石及铁件等元素交融，不但化解空间本身的生硬感，也增添了视觉的变化与趣味。

小户型空间紧凑，收纳是难题，想要迷你的空间既能满足家具的摆放，又能打造出一个整洁的居住空间，更是难上加难，今天小编就提供一些小户型家具选择技巧，希望能给大家带来实际的用处。 轻质家具简化空间 所谓轻质家具就是质感轻盈的家具，这种家具让空间有扩增的感觉。按材质分，轻质家具有玻璃材质、藤类、木质等。 玻璃富于穿透性，同时具有清凉的感觉。完全用玻璃制成的家具让视线无限延伸，是**能扩展空间的家具。近来，市场上较多地出现在一些柜门上使用磨砂玻璃、花纹玻璃的款式，使高大的柜类家具在空间中不令人感到压抑，也同时起到了扩展空间的效果。 藤类家具看起来十分休闲舒适，搬动起来也很方便，有助于室内空间的变化。柔和、浅淡的木质家具也是柔化空间的好伙伴。在小面积居室中，选用枫木色等浅淡色系的木质家具，可让空间变得更简约、灵动。 轻质家具在造型上是指无扶手的椅子等家具，在空间不宽阔的情况下，在小地方更要注意，无扶手的椅子、小沙发都能大大地节省空间。 机能性家具灵活运用空间 机能性家具富于变化，可以根据空间的需要变动外型。小面积居室**需要此类能随空间变化的家具。如可折叠的餐桌、带轮子的桌椅等。可随意折叠的餐桌是小居室的首选，这种餐桌**好选择桌边为圆弧造型的，平常当小餐桌和工作台使用，当客人较多时，又可加长、加宽。可组合成大床的多用沙发，也是小居室的选择，让一个空间也有了两种用途，既可以当客厅又可以当卧室。

时代在发展，楼市也在发展，传统的住宅已经不是**主要的选择了。现在市面上，有一种户型正慢慢火起来，开始越来越受到购房者的关注。小户型房，麻雀儿虽小，五脏俱全。小户型房到底有哪些特别的优势？ 1、总价低是其能够受到追捧的主要原因 　无论是用来自己住还是选择投资，小户型相对于大户型来说，其**大的优点就是总价低。如果是通过银行贷款的方式购买，**在几万元左右，月供一般不会超过2000元，日常生活的还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低**、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。 2、过渡性强 对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。 3、投资风险小 一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。 4、适用人群比较广泛 小户型房其实并不是年轻人的专利，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便。周边配套齐全，方便老人日常生活等等。总的来说，小户型房适用于刚毕业的年轻人，未生育的新婚夫妇，养老人群等等。 小户型的火热也是时代发展一个趋势，小户型房的出现的确满足一部分在买房时的需求。

在现在楼市中，小户型房的需求越来越大，大家都青睐小户型的原因？诚然，小户型空间更加紧凑，功能分区更加实用，而且还便宜。但是也得承认，小户型还是存在一些弊端的。 1、总价低，经济压力不大 因为面积不大，所以小户型房的总价一般都要少上很多。总价低，**就低，对于很多没有太多积蓄的人来说，完全可以负担的起。同时，每月的月供也相对要少，到后期完全可以用房租偿还月供。 2、投资性强，风险低 一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。 3、过渡性强 对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。 4、适用人群比较广泛 小户型房其实并不是年轻人的专利，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便。周边配套齐全，方便老人日常生活等等。总的来说，小户型房适用于刚毕业的年轻人，未生育的新婚夫妇，养老人群等等。 当然小户型房也存在一些弊端，比如一般多是商业用地产权年限只有40年左右；户型过去紧凑，功能不是很齐全，有的是卫生间过小，干湿无法分离，有的是厨房和客厅相连等等。所以，小户型房的购买也是需要慎重考虑的。

客厅长一般为4.5-6米；宽一般为3.5-5米，小户型客厅面积在15-20平米左右。客厅装修是家庭装修中非常重要的一环，客厅的基本功能是娱乐、会客、休息。因此客厅装修几个需要注意的地方也应该从这几个方面着手。1、娱乐功能，基本上客厅的娱乐功能是电视，那么电视背景墙的选择就非常重要，建议在打造电视墙的时候选择相对实惠的壁纸材料，颜色不要过于花哨，不然在看电视的时候容易转移注意力2、会客功能，会客区沙发和茶几的选择尤为重要，**好是选择组合轻便灵活的沙发，利用墙角位置，节约空间。3、休息功能，同样的道理，在沙发的选择上一定要选择能躺下了的，不要一味追求美观而不实用的家具。

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