请问危房重建标准是什么？

• 151****6118 危房改造应执行“三**两就”原则，即“三**”，优先帮助住房**危险、经济**贫困农户，解决**基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
  危房改造应执行“三**两就”原则，即“三**”，优先帮助住房**危险、经济**贫困农户，解决**基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
  农村危房改造审批流程：
  （一）个人申请
  符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；住房危险程度（提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照）；改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。
  （二）村级评议
  村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象，要在村务公开栏公示（不少于5天）。对符合改造条件且公示无异议的，填写《XX县农村危房改造申请书》，属于新建房屋的，还要同时签订建新折旧协议，一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的，不予上报，并及时向申请人说明原因。
  （三）镇级审核
  镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的，报县政府审批；不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示（时间不少于10天）。明显遗漏农村贫困危房户的，责成村委会重新申报。
  （四）县级批准
  县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。
  （五）市级备案
  将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。
  （六）组织实施
  根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。危房改造户具备下列条件的，可开工建设：1.需要占用耕地的，由主管部门依照国家规定批准用地；使用原有宅基地、村庄空闲地的，由镇政府批准建设；2.已完成施工图设计（含简易图）或已选定参考样图；3.已选定施工队伍或建筑工匠；4.已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件，不得偷工减料，必须保证工程质量和施工安全。
  （七）竣工验收
  竣工验收危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的，准予交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。
  （八）补助方式
  经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。
  安徽
  农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。政府分类补助标准为：1.农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户2万元;修缮加固户0.6万元。2.其他贫困家庭重建房屋户1万元，修缮加固户0.4万元。
  上述政府补助部分，在中央财政补助基础上，国家扶贫开发工作重点县(区)、省扶贫开发工作重点县(市、区)和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元标准补助;其他一般县(市、区)，省级按户均2000元标准补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。市县级财政要将农村危房改造市县级补助资金纳入财政预算。
  各县(市、区)应根据下达的危房改造任务和补助资金总额，细化落实措施，合理安排各乡镇、村的危房改造任务，科学确定重建户、修缮加固户数量。[3]
  江西
  我省根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。
  新建房屋的补助标准为：对建档立卡贫困户中需兜底解决的特困户，列为重点帮扶对象，进一步提高补助标准，或采用“交钥匙工程”等方式，切实解决其**基本住房安全问题；对建档立卡贫困户中的其他贫困户和分散供养五保户，每户补助不得低于1.8万元；对属于低保户、贫困残疾人家庭、原中央苏区国家重点优抚对象、革命烈士家庭的对象，每户补助不得低于1.45万元；低收入贫困户的对象，每户补助1.1万元。
  对于房屋进行修缮加固即可安居的困难农户，不区分经济困难类型，每户补助3500元。[4]
  湖南
  实施差异化危改补助政策，将补助标准分成3000元至4万元多档，切实避免普惠制和平均主义。优先支持特困农户实施危房改造，开展重点帮扶，将分散供养五保户、贫困残疾人（包括残疾孤儿）、低保对象、重大疾病、失独、自然灾害等特困家庭列为重点帮扶对象，重点帮扶对象补助标准**高可达到4万元。 2018-12-03 22:39:35
• 145****9615 、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
  2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
  3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
  4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
  5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。[1]
  危险构件
  危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
  构件单位
  1、基础
  (a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
  (b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
  (c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
  2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
  3、柱以一层高、一根为单位;
  4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
  5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
  6、屋架以一榀为单位。
  地基、基础
  1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
  2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
  3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
  钢筋混凝土结构构件
  1、柱、墙
  (a)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。
  (b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。
  (c)柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。
  (d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
  2、梁、板
  (a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
  (b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
  (c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
  (d)捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝。
  (e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。
  (f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
  (g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。
  (h)预应力预制板产生竖向通裂缝;或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
  3、屋架
  (a)产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
  (b)支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的2/100。
  (c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
  (d)端节点连接松动，且有明显裂缝。
  墙
  1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
  2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
  3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
  4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/100(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。
  5、风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
  柱
  1、柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。
  2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
  3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。
  4、风化、削落、砂浆粉化，导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
  过梁、拱
  1、过梁中部产生明显的竖向裂缝;或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。
  2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
  木结构构件
  1、柱
  (a)柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。
  (b)因腐朽变质，使有效截面减少，柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。
  (c)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
  2、梁、搁栅、檩条
  (a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。
  (b)梁产生超过跨度1/120的挠度，搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
  (c)因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。
  (d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
  (e)榫头断裂，支座松脱。
  3、屋架
  (a)支撑系统松动失稳，过度变形，导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4/100。
  (b)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生明显的弯曲变形。
  (c)上、下弦杆因腐朽变质，使有效截面减少达1/5以上。
  (d)蛀蚀严重，敲击有空鼓声。
  (e)主要节点，或上、下弦杆连接失效。
  (f)钢拉杆松脱;或严重锈蚀，截面减少达1/4以上。
  其他结构构件
  1、土墙
  (a)墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。
  (b)墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。
  (c)产生两条以上的竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。
  2、混合墙、乱石墙
  (a)墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。
  (b)墙体连接处产生竖向裂缝，其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。
  
  
  2018-12-03 22:39:24
• 157****1967 　危房改造就是对现在危房予以改造，消除住房危险，改善居民居住条件的项目。现中央扩大农村危房改造政策，增加农村危房改造补助。如有符合农村危房改造条件的家庭，可由户主自愿向所在村委会提交危房改造申请书。2016危房改造政策有:
  　　一、补助对象
  (一)补助对象范围
  1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。
  2、低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。
  3、贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。
  4、其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。 2018-12-03 22:39:01