房产证如何转名？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

• 154****3856 房产过户注意事项：
  　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
  　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
  　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
  　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
  　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
  　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 2018-12-03 20:29:54
• 144****0363 其次，应当办理房屋过户手续。
  　　办理房产过户手续的程序如下：
  　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
  　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
  　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  　　5、由房地产管理部门核发过户单。 2018-12-03 20:29:31
• 135****2786 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
  　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
  　　合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 2018-12-03 20:29:23
• 153****0683 您好，首先您应当确定房屋时父亲的个人财产，还是父亲和母亲的共同财产。
  其次，您父亲的财产份额部分应当由其继承人继承。父母、子女和配偶是第一顺序继承人。如果要变更到您目前名下，需要所有其他继承人同意放弃继承权。还需要到公证处做一个继承公证。费用建议咨询公证处和房管局。 2018-12-03 20:29:17