虽然有土地证，但是，不得擅自改变土地用途，。你要再详细查一下，该处规划情况，首先必须符合规划，才能考虑其他的
全部4个回答 >划拨土地置换需要哪些材料?置换流程是什么 ?
142****3376 | 2018-12-02 16:38:02
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135****5641 一些发展比滞后与贫穷的较地区与城市，他们本土企业的自有资金较少，实力较弱，没有能力进行大规模城市建设。所以，这些地方有迫切的引资需求。有些地方政府在土地方面给企业提供便利，甚至可能以行政划拨土地方式无偿给予，通过租赁当地置换出来的农村集体土地来建设工业园区 2018-12-02 16:38:55
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146****8570
按照《中华人民共和国土地管理法》，经营性企业应该采用出让方式获取土地，按照划拨方式获取土地应该补交土地出让金。如果补交土地出让金后，可以与政府协商进行等面积置换。 2018-12-02 16:38:44 -
155****2962 置换属于转让的一种形式划拨转让需要补交土地出让金 所以需要去国土部门补交土地出让金 并且置换双方土地性质需要一致 2018-12-02 16:38:28
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138****8067 1、划拨土地使用权人对划拨土地不具有处分权，处分权就重要内容之一就是转让。划拨土地使用权人不再使用划拨土地的，应由原做出划拨决定的机关收回划拨土地。 2018-12-02 16:38:17
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这就需要你找一家置换公司。一家置换公司应该具备以下三个条件：大量的买卖双方信息;利用网络化计算机处理信息;完善、正规的交易操作规程。 什么是房屋置换办理房屋置换基本程序：咨询，填写房屋出售登记表和需求登记表。准备证件，等待上门勘察评估。领取评估报告，确定置换价格。签订上网协议书，计算机自动配对。网上查找卖房信息，确定购买意向。实地看房。签订房屋置换合同。签订房屋买卖合同，缴纳政府所规定费用。腾空房屋。房屋交割验收。交纳***费，领取产权证。
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这就需要你找一家置换公司。一家置换公司应该具备以下三个条件：大量的买卖双方信息；利用网络化计算机处理信息；完善、正规的交易操作规程。 办理房屋置换基本程序：咨询，填写房屋出售登记表和需求登记表。准备证件，等待上门勘察评估。领取评估报告，确定置换价格。签订上网协议书，计算机自动配对。网上查找卖房信息，确定购买意向。实地看房。签订房屋置换合同。签订房屋买卖合同，缴纳政府所规定费用。腾空房屋。房屋交割验收。交纳***费，领取产权证。
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土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。
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不能买卖，能够买卖的房子必须是有房产证的。个人房屋买卖流程一、咨询、了解信息对于房屋买卖的双方来说，了解信息是第1步的。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、寻找房源寻找房源可通过下面途径1、通过亲朋介绍;2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找;3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。三、找到房源之后实地去看房选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。专家提醒您：一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。四、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。五、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。六、办理贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。七、完销售易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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