1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
全部3个回答 >住房用地使用年限一般是多久？
141****7966 | 2018-12-02 16:24:29
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139****1662 土地使用年限是国家规定的，房屋正常使用年限却是房子的质量年限，属于建造技术问题，按照中国的现有房屋质量来看，能正常使用50年不出问题的就算好房子了，不能用合理或不合理来定义，正常房屋都有维修基金的，所以不用担心维修问题，但有一点是要担心的，就是现在的房子往往住了没几年就被整体拆迁，你的房子能住到50年的可能性在现在官员只认GDP的考核制度下估计不大，所以不要担心50年后，要担心的是50年内！ 2018-12-02 16:25:27
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146****5559 国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。
《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。 2018-12-02 16:25:14 -
156****1350 商住房土地使用年限一般是40年,如果在购房时开发商明确说明土地使用年限为40年,那么就不存在欺诈行为。如果是做工业用地的话使用年限可以是50年,当然了这要上报上级机关才能实行。 2018-12-02 16:25:03
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152****7128 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。 2018-12-02 16:24:50
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一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的**高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等)所构成的土地。五证两书：根据我国有关法律的规定，房屋上市销售必须持有“五证两书”。 “五证”是指：《预(销)售许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用 地规划许可证》、《建设工程施工许可证》；“两书’是指：《房屋质量说明书》和《房屋使用说明书》。
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宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地使用年限不超过七十年；另一种是集体土地上的农村宅基地，此宅基地无年限。农村宅基地有严格的身份性、无偿使用性和永久使用性。
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1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:“土地使用权出让**高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。”
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根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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