伦敦买房价格贵吗？去伦敦买房的人为什么这么多？

• 142****9508 关于在伦敦投资买房这件事情，投资大，回报大从城市地位来看，伦敦是世界四大城市之一，也是全球的金融中心；
  从教育资源来看，伦敦的教育资源优秀在全世界都是公认的，光高校就有45所之多；
  从租房需求来看，伦敦每年光国际留学生就有将近10万人；
  从房产增值潜力来看，毫不夸张的说，目前70英镑的房子很有可能在4年后激增至100万英镑。
  综上几点，在伦敦投资买房是一个保护个人财产的很好的选择。 2018-12-01 18:57:28
• 142****6183 据英国亨通房产统计伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。总结一下，不难发现英国房产投资相较于其他国家占据着很大的优势，我们会发现其得益于以下9点：
  一、英国房产供不应求
  英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被重点指出。
  根据Rightmove的统计，在经历了2007年的房产交易**热年之后，目前的在售房源量已经达到历史同期**低水平。新增房源环比下滑15%，同比下滑1%。从目前的趋势看来，房源供应量还将持续下滑。而与此同时，买家的需求量不仅没有下滑趋势，反倒在部分热门城市出现上涨。
  二、英国市场稳定投资低风险
  英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。
  三、英国房产高收益大回报
  房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对北京上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。有关具体英国房产投资方案可以联系英国亨通房产北京分公司。
  四、英国建筑质量上乘
  英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模**大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。
  英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚(房源)，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。
  五、英国房产投资多元化
  按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立别墅，联排别墅，公寓等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。
  六、英国房产产权期限长
  英国的绝大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达有250年或999年不等，到期之后,你还是可以花少量费用去续它的。
  七、英国税收优惠政策
  英国目前税收政策不对海外买家征收房产税，相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税则是一大优势。
  2015年英国房产印花税的改革更是使90的购房者受惠。英国房产税费详情请联系英国亨通房产中国办事处。
  在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分需缴纳一部分资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。
  八、低利率贷款
  就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言，英国贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外投资者，可申请到**高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。
  九、语言文化和教育优势
  英国是一个重要的国际旅游和商务中心；英语是全球**普及的通用语言，作为全球高等教育**发达的国家之一，英国拥有**完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学（微博）的中国家长，**佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。 2018-12-01 18:57:22
• 153****7597 1. 老牌金融帝国，市场抗震性强
  英国作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，即使脱离了欧盟，无论是经济制度、基础设施还是生活环境，英国仍然是位居全球前列。尤其是伦敦，作为世界金融中心，这有着世界**大的外汇市场。
  2. 房价稳定上涨，房产收益高
  英国房产一向以房产保值和增值而著称，房市稳定，过去20年几个主要城市房价稳定上涨，其中伦敦过去30年房价平均年涨7%-9%。英国房产投资平均租金收益率非常高，稳定在5%左右，可以用来“以房养学”和“以房养房”。
  3. 房产市场供不应求
  英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序繁琐，人口处于增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。其中，伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16,000套，但每年的需求量长期保持在至少52,000套。预计未来20年，伦敦地区的住房缺口将达到36万套。（英国国家统计局）
  4. 房产产权永久
  英国大部分的房产属于永久性产权，这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直至售出。英国也有土地是限定使用年限的， 250年或999年不等，但到期之后都可以花再续。
  5. 税收优惠，无房产税
  英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capital gain tax)根据具体情况还有多项税收减免政策，也无需缴纳房产税。
  海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税)，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。
  6. 海外买家无限购，**仅10%，贷款利率低
  英国房产对海外买家身份没有限制，同本地人一样，**仅需10%。英国贷款利率大约在3%-4%的区间，海外投资者一般可申请到60%的贷款，且可在一定时间内只还息不还本。
  7. 世界一流教育水平
  英国拥有**完善的教育体系和顶尖的教育水平，是近现代高等教育体制的发源地，也是全球高等教育**发达的国家之一。英国境内有200多所高校，全球前100的高校中，英国就占了18所，剑桥、牛津这样的顶尖高校想必无人不知无人不晓。
  8. 避险天堂，富豪投资、移民首选地
  英国是欧洲**发达国家之一，世界金融中心之一，资本市场成熟、发达；社会治安良好、高度法治、保护私产；移民可享受免费医疗福利，是富豪投资、移民首选地。
  9. 建筑质量上乘
  新房：NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模**大的提供新房保险机构。目前为止，每年英国建设的新房80%都有NHBC的十年保险。
  老房：英国政府一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。 2018-12-01 18:57:11