住宅净高标准一般是多少？

• 158****9204 按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
  
  2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，**大限度的节约能源。
  
  住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
  
  层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。 2018-12-01 18:27:02
• 143****2089 住宅净高允许偏差为多少
  
  中国有一句话叫做“不以规矩不成方圆”，不论什么事只要有一个规定，才能尽善尽美的做好，事关国计民生的住宅建设当然也不例外。我们平常看起来好像没有特别规定的住宅高度，实际上也是有相关规定的。那么，住宅净高的要求是多少呢？允许偏差是多少呢？
  
  什么是住宅净高呢？相关的概念指出，楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。这样的净高在全国的住宅中都是一样的吗？它们允许偏差是多少？有兴趣的朋友可以来看看。
  
  住宅净高详解
  
  住宅的高度计量除了用"米"，还可以用"层"来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅层高都在2.8-3米左右。
  
  
  
  住宅净高允许偏差多少
  
  有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
  商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。
  
  住宅净高计算公式
  住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
  
  住宅净高的要求
  对于广大购房者来说，无论购买一手房还是二手房，都需要了解所购房屋的层高、净高、开间和进深，因为这些数据与日后的居住质量关系密切。比如，层高和净高高一点，室内空间感会大一些，相反则会感到有些压抑，普通住宅层高应达到2.8米左右，部分高档住宅层高甚至超过3.0米。
  
  
  
  住宅净高允许偏差多少
  
  一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。
  如经有关部门确认房屋层高不足的，购房者如何要求赔偿呢？如《商品房买卖合同》有规定的，按合同规定处理；合同没有规定的，购房者可与开发商协商解决；协商不成，可采取法律途径解决，根据实际情况或要求退房，或要求开发商承担违约责任。 2018-12-01 18:26:53
• 152****2146 3.6 层高和室内净高
  3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。
  3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
  3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 2018-12-01 18:26:51