如何确定公积金贷款年限有多少

• 135****6294 1 按借款人年龄计算：贷款**长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄
  
  2 按房龄计算：贷款**长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄
  
  3**多贷款25年
  
  上述三方面计算后取低者为**终能贷款的年限。 2018-11-30 05:44:26
• 151****3117 住房公积金贷款额度（年限）的计算有一个简单的公式：
  贷款额度＝[（借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数]*12*借款期限（年）
  还贷能力系数一般为04——0.5，下面计算按0.45确定。
  如果你需要贷款20万元，以上式子可以写成：
  借款期限（年）=贷款额度/[（借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数*12 ]，把数据代入公式：
  200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年
  根据以上计算（按你未婚计算），如果你贷款20万元，至少要贷12.35年（约12年零4个月），如果要减少贷款期限或增加贷款额度，就必须提高你目前的工资收入。
  说明：还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据，一般银行会取0.45，但各地也有所差异。 2018-11-30 05:44:20
• 152****3076 住房公积金贷款的期限是5到10年，额度是公积金月缴额的250倍。
  住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房**款证明;
  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件;
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。 2018-11-30 05:44:10