门面房过户费怎么算呢？

• 143****2993 门市过户费：
  1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
  2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
  3、产权证印花税:金额为每本5元。
  4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
  5、土地出让金 成本价:建筑面积×1560×1% 优惠价(标准价):建筑面积×1560×7% 经济适用房:交易额×3%
  
  过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。
  这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。
  过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。
  2018-11-29 21:47:22
• 137****7569 过户税费计算方法如下：
  
  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。 2018-11-29 21:47:16
• 144****6762 门面过户费主要由以下两方面构成：
  　　一、营业税及个税
  　　营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
  　　个税=(评估总价-原购价)*20%
  　　二、土地增值税
  　　按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。
  
  　　一般估计商业地产卖出税收时以买卖差价的40%左右计算。但商铺的选择需考虑合同风险，首先要注意产权年限，商铺产权**长不超过50年；但如果开发商或者卖家持有时间较长，那么相应的使用年限就会减少。
  2018-11-29 21:47:11
• 137****1978 商业房产过户费用：
  1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
  2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
  3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
  4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
  2018-11-29 21:47:06