房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。但是一般在银行做抵押贷款， 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者你也可以找线上的平台来贷款，比搜易贷上的房屋抵押贷款，会有专人帮你选择合适的期限还有额度什么的，这样比较划算，当然具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。
全部3个回答 >大家说说房产抵押贷款可贷几年？
157****2242 | 2018-11-29 13:52:14
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151****1635 理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
（6）年限：一般为十年以内。
（7）如果是抵押房产用于购买商用房。 2018-11-29 13:53:05 -
136****8335 1、**长可贷30年。
2、贷款前需要对您的房子进行评估，以确定贷款额度。
3、评估机构可以自由选择。
4、评估费 评估价 *（0.1%-0.5%),价格可以协商.
5、不太清楚. 2018-11-29 13:53:01 -
147****9452 办理抵押贷款年限如下：购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。
抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，
先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。 2018-11-29 13:52:49
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你好，你先把尾款结清，可以做抵押消费贷。你的房子可以做抵押贷款50万没有问题可以贷10年好多家银行都可以办理具体情况可以问问当地银行或者贷款机构。希望能帮到你！
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（1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，**长不得超过30年；（2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，**长不得超过15年；（3）、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限**长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日**近者确定贷款期限；（4）、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。（5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期**长不得超过5年。
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用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。一、申请条件：1、房屋性质;住宅：（1）写字楼；（2）别墅；（3）商品房；（4）成本价房；（5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；5、实际用款用途明确。二、准备资料：1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；2、借款人婚姻状况证明及复印件；3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；5、工作单位收入证明；6、家庭民间借贷条等证明材料；7、评估报告。备注：需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）。
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办理抵押贷款年限如下：购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。
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