房子过户多钱？ 房产过户需要什么手续，大概多少钱

• 145****8958 办理房屋产权过户主要有三种方法：
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税：按房价3%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳。
  （5）所得税：按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：100.00元。
  二、按房屋买卖办理过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2018-11-29 05:57:58
• 134****2110
  要看你是否按揭，如果按揭等银行会久点，如果一次性付就快了。去交易所签合同交易，再去房管所登记过户。当然中间还有很多小环节，比如评估、缴税等。我们当初是按揭过户花了2个多月。
  
  再给你看看大致要交的费用吧，我们当时就是这样的
  
  一般二手房交易需要缴纳的费用如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
  2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
  3、 印花税：房款的0.05%
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：6元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 2018-11-29 05:57:51
• 134****7404
  1.可以用赠与的办法过户
  2.免5.5%的营业税和20%的个人所得税,只须缴纳3%的契税.
  3.如果是奶奶的名字，无需其他继承人同意，对赠与合同公证即可！
  如果是爷爷的名字，需要所有有继承权的人一致同意并经过公证.
  
  房屋赠与的转移登记
  
  房屋赠与的，当事人应申请房屋所有权转移登记。
  
  要件登记
  ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
  ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  ③房屋所有权证书（原件留存）；
  ④赠与合同（原件留存）（须公证）
  ⑤契税完税凭证（查验原件）。
  有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
  宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
  
  收费项目
  ·登记费：
  住房：权利人按每套房屋80元交纳。
  非住房：非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
  ·契税：
  受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。
  ·工本费：
  房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
  ·印花税：
  按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
  
  办证程序
  ·受理申请并出具收件收据；
  ·权属审核；
  ·公告（登记机关认为有必要的）；
  ·经审查合格的，颁发权属证书。
  
  办证时限
  ·自受理登记申请后15日（工作日）内完成发证工作。 2018-11-29 05:57:45