二手房的住房公积金贷款基本条件:正常缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住住房时,可申请住房公积金贷款。 职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件: (1)具有有效身份证明; (2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金; (4)购买住房的,须具有符合法律规定购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告; (5)购买住房的,已支付了不低于规定比例的首期购房款; (6)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保; (7)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息; (8)法律、法规和规章规定的其他条件。
全部3个回答 >二次申请公积金贷款流程是什么啊?
153****1996 | 2018-11-27 21:10:16-
138****1264 职工提取住房公积金的办理程序
1、提取申请人或受委托人持《住房公积金购房(或销户)提取申请审批书》及相关要件,向单位提出申请。
2、单位核实后,在审批书上加盖预留印鉴。
3、提取申请人或受委托人持上述相关要件,到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。经审批准予提取的,到会计核算柜台核定,之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。
4、住房公积金账户集中封存的职工,符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和上述所需要件,到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续,经审批准予提取的,到会计核算柜台核定,之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 你工作2年,只要你的公积金缴纳满一年就能贷款。 2018-11-27 21:11:33 -
158****8007 二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。 2018-11-27 21:11:11 -
148****5531 不管是第几次取住房公积金,只要是需要满足以下手续和条件:
一般取住房公积金有以下三种:
取公积金贷款需要的手续: 1.借贷者的公积金帐号;2.单位的公积金帐号,月缴存额;3.缴存比例,公积金缴存地点。
三个月一取的住房公积金手续:
1.有租房合同;2.身份证;3.户口本原件;4.本人公积金帐号。
离职员工取住房公积金手续:
1.身份证、户口本原件;2.本人公积金帐号;3.农业户口(户口是非农业有地需前往派出所办理户籍证明)。 2018-11-27 21:11:04 -
135****0166 根据公积金管理处规定,已经使用过公积金贷款的只要将上次贷款还清,在公积金中心系统上无尚未还清记录,再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房,不受二套房贷的政策限制。如果是夫妻双方贷款买房,不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款在尚未还清贷款之前是不可以再次申请公积金贷款买房的,只有结清了上套住房的贷款后才可以申请公积金贷款购买新的住房。
2018-11-27 21:10:59 -
158****2511 公积金贷款可以申请第二次。不过个人第二次申请公积金贷款,需要满足再次申请公积金贷款的条件,而再次申请公积金贷款的条件主要有:
1. 个人首次公积金贷款已经还清。个人要第二次申请公积金贷款,需要将首次的公积金贷款还清,不然不能申请;
2. 个人再次连续缴纳满一年的公积金。个人首次公积金贷款后,再次申请公积金贷款,需要再次连续缴纳满一年的公积金才可以申请;
3. 公积金账户有一定的余额。个人第二次申请公积金贷款,要求申请人的公积金账户里有一定的余额才可以办理。
总结:所以,公积金贷款可以申请第二次。只要申请人满足了第二次公积金贷款的条件就可以准备好贷款的资料就可以办理。具体的情况,建议个人咨询当地公积金管理中心了解。 2018-11-27 21:10:53
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没戏 公积金只能还完在 说了
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按揭房银行还是有多家可以贷的,民间贷款机构都可以贷的,但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。 房屋抵押申请要求: 1、住宅、商品房等 2、抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康) 3、征信情况信用良好(银行要求比较严格点) 4、可以证明还款来源以及其他资产准备资料: 夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。申请条件: 1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源) 2、房屋所有权证 3、工作、收入证明(夫妻双方) 4、户口薄(夫妻双方) 5、身份证(夫妻双方) 6、结婚证 7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件等业务流程:提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押
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按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就**长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后你还银行的月供,这样既解决了你着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题
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1. 个人第二次贷款买房的政策是贷款利率执行基准利率上浮10%,****低40%以上,无需再提供无房证明。2. “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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