职工提取住房公积金的办理程序 1、提取申请人或受委托人持《住房公积金购房（或销户）提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。 2、单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴。 3、提取申请人或受委托人持上述相关要件，到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 4、住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和上述所需要件，到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续，经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 你工作2年，只要你的公积金缴纳满一年就能贷款。
全部5个回答 >二次申请公积金贷款问题?
155****1339 | 2014-01-25 20:11:03
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136****9321 没戏 公积金只能还完在 说了 2014-01-28 09:14:16
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158****5186 第二次使用公积金**房款的60% 2014-01-28 09:05:38
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132****4619 每月公积金交款330以上，**高二十万，有补充公积金的话**高30万！我这个是**新消息 2014-01-27 09:06:05
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144****4725 原则上，你还清了原公积金贷款之后，是可以再次申请公贷的。
只不过，你名下还有一套房，这新买的不管认房还是认贷，都属于第二套，应该要按公积金的基准利率不下浮或上浮10%处理，而且如果公积金中心资金不是很足的话，获批准的机会相对首套的人会低一点。
公积金贷款的利率与商业贷款的利率相比，还是有优势的，至于不下浮或上浮，那是公贷、商贷都基本上差不多的政策（商贷的二套房也同样要按商贷的基准利率或上浮），所以如果能申请到公贷，当然是公贷合算。 2014-01-26 09:12:41 -
144****4828 您的住房公积金可贷额度=(600 600)/0.12*0.3*12*25,但目前个人**高额度为30万元,因此**多只能贷30万;但使用过公积金后再次贷款,只能贷到**高额度的一般,即15万元。 2014-01-26 09:03:45
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137****8161 如果名下有两套房子就贷不了了，有一套或者没有可以用公积金贷款。公积金认房不认贷。之前如果是公积金贷的款，还完就可以继续公积金贷 2014-01-25 20:34:12
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1、如果首次公积金贷款还没有还清的话，不允许使用公积金二次贷款。2、如果首次已经还清，第二次抵押贷款的手续等同于首次抵押贷款手续。
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二次贷款涉及原贷款合同变更，需原贷款银行同意。新贷款合同要明确利率、期限等条款。注意审查合同，保护自身权益。
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公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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如果你第一次所借的公积金贷款已全部还清一年后，并且第一次公积金贷款的房产面积不超过140平方米，再次购房时可申请第二次公积金贷款。
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