房产公证需要的手续有哪些？

• 143****3193 一、房产公证的类型
  1、房产继承公证
  房产继承公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。（对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。）
  2、遗嘱公证
  遗嘱公证是指公民生前对自己的财产已经做好了安排，并经国家公证机关公证，在死亡时立即发生法律效力的法律行为。
  遗嘱应包括以下内容：
  （1）遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；
  （2）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。）
  （3）对财产和其他事务的具体处理意见；
  （4）有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；
  （5）遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证；
  3、赠与房产公证
  房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；
  赠与公证应提交的材料：
  （1）申请人的身份证、户口簿；
  （2）所赠与财产的所有权证明；
  （3）赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；
  （4）赠与合同或赠与书原件；
  （5）公证员认为其他应当提供的材料；
  4、房产所有权转移
  有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
  二、房产公证需要的材料
  当事人申办房产公证时，应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
  材料如下：
  1、当事人各方的身份证明。（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）
  2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
  3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
  4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
  5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
  三、房产公证的流程
  第一步：当事人准备材料
  1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  3、双方已经草拟好的协议书。（协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，等到公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。）
  第二步：填资料申请
  本人必须亲自到公证处填写有关表格，提出公证申请。（委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。）
  第三步：公证人员核对相关信息
  公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  第四步：签名
  在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 2018-11-27 11:10:09
• 156****1441 1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；
  2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；
  3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；
  4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；
  5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；
  6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票；
  7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票；
  8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票 2018-11-27 11:09:57
• 157****4522 房产公证手续：
  第一步：当事人准备材料。
  应携带以下资料：
  1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  3、双方已经草拟好的协议书。
  关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  第二步：
  亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  第三步：
  公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  第四步：
  在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。 2018-11-27 11:09:46