农村拆迁补助标准谁比较了解？

• 137****6346 关于农村房屋征收拆迁的补偿标准执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，郑州市荥阳市贾峪镇的具体补偿标准可向当地政府部门咨询。
  　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  　　(一)被征收房屋价值的补偿；
  　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
  　　第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 2018-11-27 09:34:07
• 153****2735 首先，2018年的拆迁补偿政策调整为：宅基地面积*拆迁补偿价格+固有资产（房子价值）+周边物资资产+安置费等
  而各类房屋的补偿标准为：砖瓦房补偿额度标准：2400元/平方
  草房补偿额度标准：1900元/平方
  楼中楼（两层半以上）补偿额度标准：3300元/平方
  混凝土结构房屋补偿额度标准：2800元/平方
  除此之外农民朋友们还需要了解清楚以下4点。
  1.双向补偿
  大家都知道，农村房屋拆迁后，是会得到房屋的补偿款的。但其实除了房屋的补偿款，还有宅基地补偿。也就是房屋建造的那片土地，如果拆迁后，农民还可以领取宅基地拆迁补偿费，也就是说农民可以同时领取到这2项补偿。大家到时候千万不要忘记去领取。
  2.补偿扩大房屋
  2018年，国家对农村房屋的拆迁补偿范围再次扩大。赔偿不仅仅限于房屋，还会涉及到房屋周边的一些资产，例如草地，菜园子，菜地等等物质。如果房屋被拆迁的话，房屋周边的这些物资也会被包含在补偿的范围内的。
  3.固有资产补偿
  固有资产可能许多农民不理解是什么意思。其实固有资产就是指的被拆迁房屋内的一些装修材料费，人工费，还有其它的一些费用等。因为这些资产都是农民在拆迁之前就投入进去的，所以这些也都会包含在补偿的范围内。
  4.过渡安置补偿费
  这一项可能大部分农民都不知道，在房屋被拆迁的时候，农民是可以领取因拆迁而引起的过渡安置补偿费的。其中包含了社会保障费，安置补助费，租赁费等。这项补偿费为2万元左右，大家可千万不要忘记领取。 2018-11-27 09:33:43
• 151****2752 由于房屋拆迁需要补偿，因此会出现补偿标准和补偿计算方式等问题。这里说说农村住房补偿标准。
  农村房屋拆迁补偿标准如下：6种补偿标准
  一：在一些农村地区，一些老的草泥房子。这种情况比较罕见，但这类人的补偿标准也就是：每平方米1900元
  二：**常见的农村砖瓦房和农民朋友，平方米补偿2400元。
  三：农村房屋建设现在比以前好多了。**明显的是外部结构。这部分砖结构的主要形式，赔偿在每平方米2800元
  四：3000元以上两层楼房补偿
  五，属于农民财产土地上的其他物品，将给予同等的赔偿
  6：农村拆迁安置后，每户补偿2万元。
  以上是关于农村房屋拆迁的补偿。农民的朋友可以参考一下座位以供参考。
  如何计算补偿款？这是一个公式：
  房屋拆迁补偿=宅基地面积补偿价格*宅基地面积+安置房屋重置为新价格
  房屋拆迁补偿标准的实施标准也必须以具体的区域标准为依据。每个地区的实际情况都不一样。但是，农民朋友可以参照上述标准，获得拆迁补偿费，维护自己的利益，才能够安全地入住新房 2018-11-27 09:33:27
• 154****4164 我们也许听过城市拆迁，但是对于农村拆迁就有点陌生了，其实城市发展离不开土地支持，而改造城市内部土地就会花费大量的金钱，而农村土地相对比较多，自然在拆迁安置方面就会节约大量的成本，对于农村拆迁改造，自然就涉及到补偿，那么您知道吗？
  农村的宅基地上房屋拆迁一般存在几种情形：新农村建设、城中村改造、行政村合并和国家为了公共利益的征收补偿。
  农村的宅基地上房屋拆迁补偿是房和地的分开补偿，“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
  新农村建设
  1.新农村建设是指不改变农村集体土地的性质，按照《村民委员会组织法》的规定经民主表决同意，建设重新规划的新民居，拆除宅基地上房屋并给予适当补偿。
  此类拆迁补偿的合理标准：村民现有居住合法建筑的面积不得减少，生活水平不因此下降。
  2.新农村建设不会撤销农村建制。被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
  行政村合并的房屋拆迁
  1.《村民委员会组织法》第八条规定：村民委员会根据村民居住状况、人口多少，按照便于群众自治的原则设立。村民委员会的设立、撤销、范围调整，由乡、民族乡、镇的人民政府提出，经村民会议讨论同意后，报县级人民政府批准。由此可见，行政村合并的前提是，“经村民会议讨论同意”后政府履行批准手续。所以，合并行政村必须事先经过村民会议讨论同意。
  2.行政村合并一般要撤销两个或者多个村建制。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是：(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
  城中村改造
  城中村改造是指村民的身份已变为城镇居民，村民的宅基地业已变为国有，但是原有土地没有经过合法的征收补偿程序。在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋，应要对宅基地进行集体土地变为国有土地的补偿，房屋也要按照现有用途参照周边同类房产的价格给予补偿或者安置。
  国家对宅基地上房屋的征收补偿
  1.国家征收农村宅基地上房屋，一般分为两种情况：一种是村里再提供宅基地重新建造的方式，这时候拆迁方应依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。第二种情况，如果本村不再提供宅基地，这种补偿比较复杂。一般情况下按照本地的地价和房屋重置价格进行补偿，会导致被拆迁人生活水平的下降，这与《土地管理法》的相关规定相违背。
  2、具体补偿标准：
  房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；
  房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；
  房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
  农村拆迁的补偿标准就是这些，一旦遇到房屋拆迁，就要了解一些补偿条款，不然一旦签署协议，就很容易掉进陷阱当中，造成一些损失，这对大家来说是很不公平的，希望上述的这些内容能够帮助到大家。 2018-11-27 09:33:15