置换式个人住房借贷是什么意思

• 153****0718 农行
  1、办理流程
  向经办行提出置换式个人住房贷款的申请——银行进行调查、审查和审批——签署借款合同、办理抵押登记——发放贷款——偿还贷款本息——办理结清贷款手续
  2、申请人需提供什么资料?
  向农业银行申请置换式个人住房贷款，只需填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》和《贷款用途声明》，并提供下列材料：
  借款人身份证件和户口本;
  婚姻状况证明;
  借款人还款能力证明文件;
  借款人与售房人签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  已购住房的房地产所有权证、契税完税证明;
  抵押物有共有权人的，需共有权人亲自到我行签署同意抵押的书面证明或提供经公证的书面证明;
  有共同借款人的，需提供共同借款人的还款能力证明文件;
  农业银行要求提供的其他资料。 2018-11-23 00:57:31
• 152****3675 置换贷款：主要是指置换式个人住房贷款，目前主要是用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。
  核销呆帐：是用利润来核销的，因此会减少银行当年的收益，但是一般银监局对银行又有不良贷款率的指标要求，因此各家银行必须综合考虑利润和不良指标，来决定是否进行核销 。目前政策下，不良记录是不允许消除的，消除的唯一途径是经由人民银行征信科申诉，如核查属实即可消除。 2018-11-23 00:57:27
• 146****7900 置换式个人住房贷款是中国农业银行推出的对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。
  审办流程
  以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算:选择等额本金还款，首月月供3816.67元，以后每月随本金减少月供也逐年递减。选择等额本息还款，每月月供3072.22元
  支付利息款
  **比率一般情况下，一手房**20%、二手房**30%。第二套房**款**低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  贷款期限
  试用于一手和二手房，**长贷款年限为30年。
  费率
  保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费;律师费:银行不收取客户律师费。 2018-11-23 00:57:22