工业厂房面积包括套内的使用面积和套内墙体面积，也就是建筑面积减去分摊的面积。
全部5个回答 >哪位大神说一下土地溢价率怎么算
159****5990 | 2018-11-23 00:18:04
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155****9060 计算公式：土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
超出原本土地所有成本价格的部分，称为溢价;溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实也就是涨幅。 2018-11-23 00:25:37 -
134****4559 溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率。其实就是涨幅。土地溢价率举例 例如：标价100的土地，通过拍卖，**后成交价是200，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是100%，也就是比标价贵了一倍 。 2018-11-23 00:25:19
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153****7248 土地溢价率就是一块土地拍卖所得价格超出实际**大土地成本（含拆迁）的比率，溢价率50%意味着拍地房企付出高处土地**大成本的一半价格去拿地，而100%溢价率则代表房企付出了整整一倍的代价去拿地，就当下而言，付出如此成本当然是亏的，可是没有企业会做亏本的买卖--盈利的希望全都寄托在土地价格大幅上涨，楼市上扬的基础上。 2018-11-23 00:25:15
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应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
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只能去土地收储中心查询。
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问 玄关是什么答
"从字面意思来说，玄关主要指的是单元房从进门到厅的一段空间，通常情况下与客厅存在一段转折的区域，而且在进门的时候会用玻璃或者是木质材料来事，既一定的间隔，这样也就可以使室内以及室外隔出一个空间，不仅能够增加隐私，而且也便于出入。综合来讲，玄关起到了一个比较不错的缓冲作用，如果没有设计玄关，那么进入大门就可以看到每一个房间的具体情况，这样就让隐私性无法得到保障，安装完全关之后还能增加室内的层次感，同时也能保障隐私性。"
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权证查询：权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定：当事人自己或委托他人（办理公证委托书）才可查询自己名下的房产证，除法律规定外，其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。房产部门档案科查询：权利人可带着身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。房产部门受理科：权利人带着身份证明，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。他项权利证书查询：房产的他项权利证，指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定：当事人只有自己或委托他人才可以查询。司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
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