集体土地所有证是什么啊？

• 156****2459 集体土地使用证上有:
  编号，
  土地使用权人，
  土地坐落，
  地号，
  图号，
  地类(用途)，
  使用权类型:划拨，转让，
  终止日期，
  使用权面积，
  发证机关，
  平面图。
  补充：按法律规定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的，但个别地方也有自己处理执行方式，如果是你所在地这种情况可以办理，那程序就是：因为土地发生买卖，所以在交易之前，先得把此集体土地转为国有土地，也就是你得交一笔出让金，出让金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看你购的土地在城区还是城郊，属于几等几级地，这种土地部门有个划分依据的（30、40、50元每平方米的不等，你可以去问一下你们的土地管理部门），至于交出让金的费用就看你们买卖双方协商了。只有这样转为国在土地了以后，才可进行变更登记，它包含土地性质的变更和土地使用权的变更。这个过程，你得提交原土地使用证，买卖双方的变更登记申请书、身份证复印件，以及你们房屋买卖时的协议书，以及你交土地出让金的缴费收据。土地部门会对你所购的土地进行调查，若现状和原土地证上的一样，也就是没有重新建过房，就可以直接办理土地登记了。若旧证上的是老房子，现在的是重建的房子，那土地部门还要进行地籍调查，以现状给予确权。 2018-11-22 21:39:00
• 145****9329 国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。
  一般集体土地证的房子也不能贷款。
  
  国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面：
  一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；
  二、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；
  三、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛），集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；
  四、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，
  五、使用年限不同：国有建设用地有使用年限（划拨土地除外），集体建设用地没有使用年限。 2018-11-22 21:38:55
• 138****0649 关于集体土地使用证：
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
  农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
  2018-11-22 21:38:49
• 151****1580 集体土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，受法律保护。
  《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
  2018-11-22 21:38:43
• 154****0954 目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证和集体土地使用证。依据其土地来源性质，决定它是国有还是集体的。土地法规定：
  1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
  2、城市市区的土地属于国家所有。
  农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  2018-11-22 21:38:37