在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >有谁能告诉我雅居乐的房子怎么样？
136****4881 | 2018-11-22 09:18:25
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152****4906 你们千万不要再买西安雅居乐的房子了，我们买的是西安雅居乐铂琅峯的房子，现在后悔极了，但已经没办法了，只希望今后老百姓们别再上当了。
不愉快的事太多了不知从何说起，先举一例吧：装修好了，准备入住，发现楼上漏水，叫来物业及楼上住户，三方在场，说好的，砸开吊顶检查是谁的责任，由谁赔偿有关费用。
结果发现楼上的排水塑料弯管，紧靠楼板部位，有一个约15mm大小，水滴状的，光滑无毛边的洞(像是被超过塑料熔点的东西烫的)，应该是管子质量缺陷。
显然是房开的责任。物业只用胶水加塑料片粘合修补，吊顶砸开重吊的损失均不管了。说是验收房子时业主没提出这个问题，就当房子没有这个问题，损失由业主自己承担。天啊！验收房时谁会往天上看啊？再说也不是一抬头就能看到的，也不会用楼梯趴上去看那些下水管有洞没有啊？关键还想不到会有这种问题！
若当初能想到，那肯定要趴上去检查的。物业与房开是一家公司，都是雅居乐，他们联手欺负业主这种弱势群体，真不知道该怎么办，打官司嘛又没有精力！
气死人了！！！ 2018-11-22 09:19:35 -
153****8402 我认为雅居乐地产的房子质量没话说。因为雅居乐集团已经有20多年的历史了，如今已在香港上市。陈卓林及陈卓林家族具备工匠精神 ，以人为尺，匠工精神，精雕细琢，从规划、设计，到材料采购、施工工艺， 每个环节，每一道工序，皆精雕细琢，设3道交楼验收流程、18项交楼条件定点验收。
雅居乐的主旨是尊重每个人的生活方式，悉心聆听顾客所需，精心雕琢**宜人的居住环境，一点一滴改善生活的每处细节，实现每个人的心之归属，这种态度，让雅居乐，与别不同。 2018-11-22 09:19:32 -
145****1010 沈阳雅居乐的房子没买的**好不买，物业费2.1电是临时的，没有煤气，下大雨从负一层的下水管道和座便管道返臭水，业主找雅居乐一把老总周伟锋就会告诉我们上法院起诉吧，你要在找周伟锋就报警就说你妨碍他工作，那个嘴就不像男人说了不算，算了不说，自己想像吧，我就是亲身体验，在雅居乐买房子就等于进地狱了。 2018-11-22 09:18:53
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不能单纯的拒缴物业费。必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨物业管理费。另外，即使在交房以后，只要没有达到业委会成立条件时，还是属于开发商委托的前期物业管理阶段，在这个阶段开发商有权利调整物业管理方
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新房装修要多少钱啊；新房装修（全包）是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的。。。如果要高挡装修豪华一点，需要1800-1900/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，这种就是属一般精装修。如果想一般化装修，可以投资 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按450-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。
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经济适用房买卖主要可分为两种情况：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年5的。专家指出，不同情况，经济适用房买卖操作方法也是有所不同的。为帮助您更好的进行经济适用房买卖，下面就为您介绍经济适用房买卖操作实务的相关知识。经济适用房买卖操作实务知识一：出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和保障性质的住房。经济适用房买卖操作实务知识二：售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。从上述经济适用房买卖操作实务的知识可以看出，在出售未住满五年的经济适用房时需格外谨慎。另外，在进行经济适用房买卖时需将相关证明材料准备齐全
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雅居乐锦城位于湖北省荆州市沙市区北京西路与武德路交汇处东北角。项目的亮点之一是地理位置优越，距离荆州市主城区仅15分钟车程，交通非常便利。项目周边生活配套成熟，有商业区、学校、医院及公园等。此外，项目还注重打造现代自然景观社区，南侧是荆沙河，外部环境优美，内部设有特色水景、多重植被和多元户外活动空间，营造出富有韵律感和质感的立体园区生活方式。
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