买房买现房好还是期房好，需要考虑各自的优点和缺点和条件因素。现房价格比期房会高一些，优惠通常是比较少的，但是如果是品质比较好的现房，购买是不错的。因为期房存在很多不确定，而且购买风险也大。开发商在建设中由于设计，资金导致的工程停顿，会给购房者带来损失，同时行情与价格都难以预测。由于与开发商专业知识的不对等，仅凭开发商的广告宣传来判断和预测楼盘状况，存在房屋标准，质量与预售承诺不符。虽然期房没有保障，但如果不急着入住的话，可以选择比较靠谱的开发商的期房。因为好的开发商期房项目的安全系数高，房屋格局，设施及周围环境等也是有所保障的，但是购房者在看房的时候就要考核开发商的实力。如果遇到不负责的开发商，会带来很多麻烦。
请问买房买期房好还是现房好
137****0409 | 2018-11-22 01:30:00
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149****4624 这没有一个明确的答案，购买期房风险大，购买现房资金压力大，再加上每位购房者的情况不同，建议结合自己的实际情况作出选择。 2018-11-22 01:39:33
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144****2128 购买期房好处
1、价格优势
开发商之所以乐意以期房出售，目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10％以上。
2、户型设计上的优点
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
3、可抢占购买先机，优先选择好房子
人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。 2018-11-22 01:39:19 -
136****9099 一、买现房的优点
1、那实物可见房子就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。
2、相关价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、对短期入住对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可
二、买期房的优点
4、其选择空间大由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
5、价格优惠通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
6、质量更易把关期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。 2018-11-22 01:39:12
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现房可以马上入住，期房不知道要等何年何月才建筑完，更别提交钥匙，不过期房的建筑商信誉高、证件齐全，靠的住也可以，会省下不少钱呢
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我们这里有期房也有现房，可以随时来看房，而且价格还很低哦，优惠大大的，坊子老区1505440****
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期房的好处在于便宜，但是一定要选一个好的开发商，不然楼盖到一半没钱了老板卷铺盖走人那就亏大了
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青菜萝卜各有所爱吧。买期房的优缺点： 优点：购买期房时，首先，一般房源较多，因而选择空间较大，利于户型和位置的选择，而且一般情况下，新设计房型要比现房房型好，新颖 别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨;而且期房销售时会在价格上有不同程度的优惠。其次，工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。**后就是小区的规划设计都会和以后的发展趋势相连接，有比较好的发展前途，将来会成为理想的住宅小区。 缺点：购买期房，会有一些不可预知的潜在因素，因为是根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图以及整个规划沙盘，而不是实物。而楼盘的效果图则渲染得十分精美，交房是会让人觉得两者差异是如此之大!还有就是对于开放商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足，则会使工程停顿，造成“望楼兴叹”的麻烦;或因技术实力不足，造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，这些都会给购房者带来困扰，以致引起纠纷。所以，在购买期房前，要对房地产开发商的信誉和资金实力进行考察。 买现房的优缺点： 优点：因为是现房，园区、景观、交通、房产本身都是实实在在的客体，看起来比较直观，可以马上办理相关手续，不用等待。买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一手交钱一手交房，即可获得房产所有权，提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷以及长期的担心。 缺点：现房的价格比期房贵很多，而且在期房预售的制度下，一个楼盘等到现房销售时，所剩房源不多，可供选择余地较少。而且隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
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