国外的以房养老是怎么一回事

• 156****5543 这种模式就是前半生买房还房贷，老了把自己还的贷款慢慢收回来，能收回多少完全取决于自己的寿命，**后房子归保险公司处理。据悉，四年来全国仅不到百户参与其中。 2018-11-21 22:46:23
• 149****0127 1、倒按揭养老：以房养老中**为人所知也**复杂的一种。就是房屋产权拥有者把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估后，每月给房主发放固定资金。房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其**部分归抵押权人所有。这种贷款方式**大的特点是分期放贷，一次偿还。
  2、售房养老：简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。
  3、家内售房养老：家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。 2018-11-21 22:46:07
• 158****4616 以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。 2018-11-21 22:45:48
• 154****2562 “以房养老”是西方发达国家常见的一种养老模式,指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。在各国特色不同的以房养老实践中,反向抵押贷款(简称“反向按揭”)**受欢迎,也使用**多。
  
  反向按揭**早源于荷兰,其大致安排是:年轻人购买老年人的住房,并允许他们有生之年仍免费租住该住房,待老年人过世后再收回该住房。
  
  反向按揭发展**成熟、**具代表性的当属美国。二十世纪六、七十年代美国就开始出现了住房反向抵押贷款,贷款产品种类也较多,定期年金、住房使用期年金、分期递增年金、信贷额度等支付方式都已出现,贷款利率包括了固定利率和浮动利率两种。但由于大部分住房反向抵押贷款产品年限长,涉及金额大,借贷双方风险都很高,法律对这种贷款的鼓励和管制措施却很少,又缺乏相应的贷款担保制度、二级市场和辅助政策,前期发展比较缓慢,并没有开展多少实质性的业务。 2018-11-21 22:44:49
• 146****7793 在美国，“以房养老”模式的专业名称叫做“倒按揭”，是上世纪80年代中期美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。贷款放贷对象是62岁以上的老年人，特点是住房资产高则可贷款数额高，年纪大的住户贷款数额高，夫妻健在住户比单身者可贷款数额低，预期住房价值增值高可贷款数额高。
  
  在加拿大，超过62岁的老人也可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万到30万加元之间，只要你不搬家、不卖房，房产主权不变，可以一直住到享尽天年，由银行将其房产处置，减去贷款，再减去贷款利息后，剩余就由其子女或其他继承人所得。 2018-11-21 22:44:35