买房子选择跃层的好处与缺点: 能买跃层就不要买复式。跃层是每层内空高都2米7或者2米7以上,复式只有2米甚至1米8。 复式1米8的地方虽然只有厕所、厨房、卧室之内的地方,但是脑袋就撞顶上了或者灯就挂在眼前,真心压抑啊,时间久了人都觉得憋屈。跃层就不存在这个问题,就是装修费相比同面积平层要贵些,另外老年人和小孩不适合住上面一层,其他没什么
全部3个回答 >跃层房子风水怎么样? 求大神解答跃层房子风水怎么样
134****6174 | 2018-11-19 11:15:11-
157****5121
好房子需要好人住。再好的风水自己到处坑蒙拐骗偷也会变坏的。只要心态好,对父母孝顺,善待家人,你对朋友,一切都会顺利的。吉人自有天相啊。 2018-11-19 11:15:43 -
137****2546
看到你120分来的,专业人士给你建议,买跃层
通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。
跃层和复式的面积汁算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照披屋顶使用面积的计算标准:如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积: 使用房间的净高度**低处不应低于1.5米(含): 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。
2018-11-19 11:15:36 -
134****7724 按阳宅风水学说法,这两种户型都不甚理想,**大的问题是户型不方整,缺角。第一个户型缺东北、东南、西南三个角。第二个户型缺西北和东南两个角,第三个户型缺东南角。风水中说缺角的房子犯忌,对宅运、财运和家人的身体健康都有较大的影响......
至于内部房间功能设置就不说了,因为在选购房方面从风水角度说道太多了,比如八卦五行结合生肖选楼层,宅命相配,九宫定位选户型等等,在此不想打击楼主的积极性,仅提了一点看法,不当之处还请包涵,顺祝君好运! 2018-11-19 11:15:23
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跃层式住宅好坏需要根据个人的喜好而定。跃层式住宅的优点: 跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。拓展跃层住宅的特点:住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的缺点: 跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。
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一、主次不分看过或住过跃层式房子的朋友都知道,跃层式的意思就是二层或三层左右上下相连的房子。上下之间,一般是通过楼梯上落。通常是一层作客厅,有一个客房,有厨房,有一个洗手间。二层一般作主人房。如果三层,有可能三层还多一个书房或作主人房。其实这在风水上是大忌,一般在住宅中,客厅要大,房再大,不能大于客厅。但现在很多建筑,主人房都很大。比如跃层式之中,常有人是用一层作主人房,以为宽阔就好。殊不知道,卧室不能太大。风水学上称之为“气不清,就是过宫”。意思是同时占了二三个方位。这样的布局,一般住进去后,思维不清晰,容易发梦,人会没有精神,十分灵验。二、纳气不清跃层式楼房不同四合院,一间依着一间,一个门口对着一个门口,而往往是结构复杂。**重要一点,主人房往往按排的都是在二层或三层,这样一来,好的气场通过上下楼梯的过滤已经退化。造成好气场往往无法到达**常用的地方,不好的气场积在卧室出不去。这与跃层式房子内部布局、网状有关。三、布局失误为什么说跃层式楼房一定有布局失误的地方呢?①主人房一定附带洗手间,这个洗手间至少有百分之五十的机会不合理;②即使洗手间合理,客厅与主人房往往不在一个平面上,这容易形成纳的气太复杂,好的时候不能全好,坏的时候说不定会加一倍。风水上,很多时候,强调的是“气专”,和人的思想一样,太杂乱无益。③有压迫感,因为跃层式的缘故,要同时兼顾二三层。所以跃层式房子在建成之后,楼顶距离一般要矮一些。相信很多人都有这样的感觉,进入跃层式房子久了之后,你会觉得非常压迫。这在风水上犯的是形煞,人住的地方,阳气一定要足,可以不阔,但不能太矮。所谓天光下临,地德上载,就是这样。四、装修风水禁忌跃层式住宅的阁楼间非常的不适合当作卧室来使用,因为阁楼多是多边形或者斜边,很容易给我们造成视觉上的错觉,长此以往,很容易发生疾病,而且精神上也会有很大的负担。而在装修过程中,玄关处是不可以设置有风扇的,以致于吹乱了气流,影响了跃层式住宅内的环境以及财运。在跃层式住宅装饰装修过程中,它的好坏直接影响着我们的休息、精神以及整个家庭的财运情况,所以我们要尽量避开跃层式住宅装饰的一些风水,特别要注意的是,跃层式住宅整体的结构楼层如果特别低的话,要保证整个居室的宽敞与明亮度,而在跃层式住宅中楼梯的设置也是一个很大的学问,要避开不好的风水,充分利用划分跃层式住宅的每一个空间的同时,要清楚哪些空间是不可以利用的。
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楼房的跃层一般都有赠送面积的,或价格相对要低一些。有的在同样价格上可以多得面积。面积大自然好用。因为在楼房的顶层,所以会热些,如果是在南方因为热自然要多用电和水。而且如果屋面没做好,易出现屋面漏水现象。因面积大些,装修的材料就会多,装修支出也要多计划了。因为是顶层,采光是很好的。清洁也好做,只是用水多些。总之顶层有跃层是受很多人喜欢的。
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