跃层式住宅好吗?有什么特点?选购跃层式住宅需要注意哪些事项?小编已为大家整理好这些知识,快来瞧瞧吧! 什么是跃层式住宅? 跃层式住宅即跃层住宅。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。 小跃层的选购注意事项: 1、户型的合理性 在选购小跃层房产时,首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。 2、使用率 小跃层由于本身面积偏小,再加上还有楼梯的设置,所以真正可使用的面积就会更小。因此,在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。 3、小区容积率 以小户型为主的小区往往具有较高的容积率,而高容积率的小区由于人口比较密集,居住舒适度会有所下降,因此,如果小跃层所在小区也是以小户型为主,建议大家注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。
跃层房子风水有什么需要注意的?
139****0418 | 2018-10-29 12:08:11-
147****3903 一、主次不分
看过或住过跃层式房子的朋友都知道,跃层式的意思就是二层或三层左右上下相连的房子。上下之间,一般是通过楼梯上落。通常是一层作客厅,有一个客房,有厨房,有一个洗手间。二层一般作主人房。如果三层,有可能三层还多一个书房或作主人房。其实这在风水上是大忌,一般在住宅中,客厅要大,房再大,不能大于客厅。但现在很多建筑,主人房都很大。比如跃层式之中,常有人是用一层作主人房,以为宽阔就好。殊不知道,卧室不能太大。风水学上称之为“气不清,就是过宫”。意思是同时占了二三个方位。这样的布局,一般住进去后,思维不清晰,容易发梦,人会没有精神,十分灵验。
二、纳气不清
跃层式楼房不同四合院,一间依着一间,一个门口对着一个门口,而往往是结构复杂。**重要一点,主人房往往按排的都是在二层或三层,这样一来,好的气场通过上下楼梯的过滤已经退化。造成好气场往往无法到达**常用的地方,不好的气场积在卧室出不去。这与跃层式房子内部布局、网状有关。
三、布局失误
为什么说跃层式楼房一定有布局失误的地方呢?
①主人房一定附带洗手间,这个洗手间至少有百分之五十的机会不合理;
②即使洗手间合理,客厅与主人房往往不在一个平面上,这容易形成纳的气太复杂,好的时候不能全好,坏的时候说不定会加一倍。风水上,很多时候,强调的是“气专”,和人的思想一样,太杂乱无益。
③有压迫感,因为跃层式的缘故,要同时兼顾二三层。所以跃层式房子在建成之后,楼顶距离一般要矮一些。相信很多人都有这样的感觉,进入跃层式房子久了之后,你会觉得非常压迫。这在风水上犯的是形煞,人住的地方,阳气一定要足,可以不阔,但不能太矮。所谓天光下临,地德上载,就是这样。
四、装修风水禁忌
跃层式住宅的阁楼间非常的不适合当作卧室来使用,因为阁楼多是多边形或者斜边,很容易给我们造成视觉上的错觉,长此以往,很容易发生疾病,而且精神上也会有很大的负担。而在装修过程中,玄关处是不可以设置有风扇的,以致于吹乱了气流,影响了跃层式住宅内的环境以及财运。
在跃层式住宅装饰装修过程中,它的好坏直接影响着我们的休息、精神以及整个家庭的财运情况,所以我们要尽量避开跃层式住宅装饰的一些风水,特别要注意的是,跃层式住宅整体的结构楼层如果特别低的话,要保证整个居室的宽敞与明亮度,而在跃层式住宅中楼梯的设置也是一个很大的学问,要避开不好的风水,充分利用划分跃层式住宅的每一个空间的同时,要清楚哪些空间是不可以利用的。 2018-10-29 12:11:18 -
145****6470 大门不可直线对窗、后门或厕所门和窗户是理气进出屋内的开口,大门不可与窗、后门连成一直线,形成前后门相穿,使理气穿堂直出、不能聚集于屋内,因此财富无法结集,所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间,本质并不乾净,所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错,使人财进财出,损害家人的财运。
进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。
客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。
客厅是聚集旺气的地方,应要求稳定,不应将客厅规划在动线内,使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 2018-10-29 12:09:54 -
153****1249 1、加大内明堂的空间感
内明堂中**好不做夹层,直接挑高四米八,直升楼板。让内明堂的空间往上直升,破解这区块下载的空间。楼板上装设一盏白光吊灯,垂吊在跃层的夹层之上。
改造后:挑高的内明堂,白光吊灯,镜子反射,空间感会更大。加上黄光灯,以及依空间、装潢风格与视觉气氛来选择恰当的招财摆设对象,将有助于催化内明堂风水,招来四方之财,使财运旺旺来。
2、将内明堂区隔出餐厅的简易格局
内明堂做一片玻璃夹金沙隔屏(不占空间的设计),或改成吧台盖式的玄关玻璃橱柜(内明堂及背后小小餐厅两者双用的简易橱柜)充作小玄关,让内明堂与内部空间分出里外。内明堂隔开的后方,设计成为一个温馨的小小餐厅,用黄光灯照明。原因是夹层设计,面积空间又小,不宜用吊顶。
改造后:厨房具有独立的空间感,成为聚宝的稳当财库,再布置有招财效果的黄光灯、开运的画作和造型吊灯,可以催化衣食生活物质上的想用质量和来源获取。
3、将内明堂隔出客厅的简易格局
内明堂接着往内设计成一个温馨的小客厅,用黄光灯(横插灯管的BB灯)照明,因为夹层设计,面积空间又小,不宜用吊灯。客厅再往内,则做出楼梯上二楼夹层,使楼梯得以远离大门以及内明堂。
改造后:楼梯远离大门和内明堂,可以避免共组事业及赚钱因风水而劳苦。建议客厅的某处更可以让气场具备循环停留的机会,努力打拼的成绩才可以慢慢储蓄累计,钱财越滚越多。
加分的开运物件:屋内的所有木质装潢柜子,在踢角的部位,设计太高内凹的造型。同时**好在太高内凹的踢角藏照地间接灯。一来有让视觉眼神的空间感;二来当灯光一开启,将有助于拉开空间的感觉;三来如果仅开启这间接灯,将有不同的生活气氛。
厨房和卫生间
消除秽气的障碍,稳固财库的位置,将容易形成屋内秽气来源的厕所、以及具有积蓄财富作用的财库,规划在一楼**底部的空间。
改造后:厨房在**底层,守财有成,不会因为护财而去影响生活质量。
跃层的格局装潢
首先,二楼夹层直接做开放式的单间,对应一楼的风水格局,将其分成3个区域装潢布置。楼梯上来的左手边(也就是一楼厨房的正上方),设计一个开放式的书房,留采光及通风源,一套卫浴。往前(也就是一楼客厅的上方),是留给床铺的位置。
再往前(也就是一楼小餐厅的上方),则做一个更衣间。其次,内明堂的挑高缺口及楼梯缺口,用1.2米高的水平栏杆或强化安全矮玻璃围起来。
改造后:一楼和二楼的风水格局相互呼应的安排,除了可以避免彼此相冲,损害运势的发挥外,还能因此得到加持的效果,好上加好。另一方面,让视觉可以自二楼往下面看,会让空间更开阔舒畅,活化、顺畅整个小户型跃层的风水。 2018-10-29 12:09:33
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购买跃层住宅时,考虑贷款额度和利率。跃层可能总价较高,需评估还款能力,选择合适的贷款方案。
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跃层式住宅即跃层住宅。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。 购买跃层房子应该注意的问题: 1、户型的合理性: 在选购小跃层房产时,首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。 2、使用率: 小跃层由于本身面积偏小,再加上还有楼梯的设置,所以真正可使用的面积就会更小。因此,在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。 3、小区容积率: 以小户型为主的小区往往具有较高的容积率,而高容积率的小区由于人口比较密集,居住舒适度会有所下降,因此,如果小跃层所在小区也是以小户型为主,建议注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。
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跃层式住宅即跃层住宅。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。购买跃层房子应该注意的问题:1、功能分区要划分明确:在进行功能区划分的时候,小跃层设计更应该注意。要按照标准和各类原则进行划分,小编举例子来说:按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候,要做到明确合理,相互之间不要出现干扰。2、楼梯是点睛之笔:小跃层楼梯装修的时候要上点心,我们可以选择旋转式的楼梯,这样的造型不仅美观,而且还能引导你进入到上一层的空间。3、装修部位突出核心:在小跃层装修时需根据主人的身份还有需求来进行设计,必要时要突出装修的档次。主卧以及书房一般情况下要比较简约一些,而客厅以及餐厅等位置的装修较好上档次一些。通过装修的主次,能确定装修核心部分,这很重要。4、电器和灯光设计方面:小跃层式住宅里的卫浴的供电装置采光和通风都是很重要的,这些都需要设计师在设计的时候,要认真考虑。
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听说买跃层要注意楼梯安全,还有采光和通风,但具体怎么选,我也不太清楚。
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