房产继承权公证费用是多少？ 办理遗产房屋公证需要多少费用?

• 139****1450 匿名用户1级
  2018-06-01 回答
  办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
  　　继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
  　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200 元。
  　　办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
  　　因为继承房产涉及到税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进计费。
  　　档次房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  　　1、100以下(含100)5‰
  　　2、101以上至1000部分2.5‰
  　　3、1001以上至2000部分1.5‰
  　　4、2001以上至5000部分0.8‰
  　　5、5001以上至8000部分0.4‰
  　　6、8001以上至10000部分0.2‰
  　　7、10000以上部分0.1‰
  　　办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
  　　以面积100平方米的房屋为例，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为150万元,评估费为1500000×0.2.5%=3750元，办理继承的话，继承人需要缴纳的公证费用为30000元，合同印花税为750元，加上100元的登记费，5元的权证印花税，各项税费加起来34605元。 2018-11-18 15:44:09
• 158****1661 房地产继承过户所需的费用
  
  办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  
  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。
  
  2、房地产价值评估费用;
  
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2
  
  10000以上部分 0.1
  
  3、房地产继承过户税费;
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税;
  
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  
  房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。
  2018-11-18 15:44:04
• 138****3386 具体数额需要咨询公证处。
  继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。
  如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
  继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1。5%或1%根据房子的情况不同而定)。
  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 2018-11-18 15:43:49