你好! 原则上讲有贷款的房子是不能抵押贷款的，但是如果你房子的价值比较大，且还是剩余的贷款不是很高，可以先做一个短期拆借，把没有还完的贷款还上，然后再抵押。一般的担保公司可以做的；具体步骤是： 银行审批----审批通过---担保公司做短期垫资----还原来的房贷----银行放款---**后你用贷出来的资金还担保公司。 这样做虽然会增加一些费用（担保公司的垫资费用，一般一周一个点），但可以多贷出一部分资金。
全部2个回答 >恒大的房子可以做公积金贷款吗？
144****6090 | 2018-11-17 14:34:27
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157****3102 恒大是不会做公积金的，只让做商贷 2018-11-17 14:42:00
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132****9818 恒大不让做公积金，我之前有去了解过 2018-11-17 14:41:45
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138****8978 不可以 2018-11-17 14:41:04
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我认为开发商和银行之间存在一种默契额 ， 导致办贷款挺麻烦的！不入虎穴焉得虎子……
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恒大华府详情咨询：400-6597-395
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恒大无理由退房，要满足他的所有条件，其实是有一些格式文件的霸王条款，**后给出的解除购房合同协议书，以及盖有公章的退款金额收件回执，却没有具体的退款时间，跟网络消费，七天无理由退货，货到后，即退款，还是有很大的差距，特别是都是大额款项，因为没有具体的退款日期限制，使得消费者心理蒙受巨大的心理压力而导致失眠，焦虑，甚至有性命之忧，跟当初购买时恒大热情宣传承诺的无理由退房还是有很大的差距，强烈希望315消费者协会，站在消费者的角度，跟房地产一哥恒大要求作出解除合同后，尽快退回房款的时间限制，以保护消费者的合法权益，也督促恒大公司切实遵守自己的承诺，体现大公司的气度和品牌价值，逾期要承担利息损失。
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可以，但是不能直接进行抵押。原因是：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。解决方法是：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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